چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟


راه و مسکن

چرا باید در یک نرم افزار CRM سرمایه گذاری کنیم؟

شما شخصی هستید که کار های زادی برای انجام دادن دارید. ایمیل ها، پست های صفحات مجازی، امور مربوط به گسترش کسب و کارتان، نیاز های بی شمار مشتریان و کار های بسیار زیاد دیگری که برای انجامشان وقت کافی وجود ندارد. خبر خوش این است که، با پیشرفت تکنولوژی دیگر نیازی به انجام این کار ها به صورت دستی نیست. شما می توانید با سرمایه گذاری در CRM تمامی این کار ها را به صورت اتوماتیک انجام دهید. بیایید کمی بیشتر با این سیستم آشنا شویم.

سیستم مدیریت ارتباط با مشتری چیست؟

پیش از هر چیز بیایید به این بپردازیم که اصلا نرم افزار CRM چیست. CRM یا Customer Relationship management نرم فزاری است که به شما کمک می کند تا مشتریان بالقوه و مشتریان فعلی خود را بررسی کرده و با آنها ارتباط برقرار کنید و در نهایت فروش محصولات و خدمات خود را افزایش دهید.
این سیستم در اوایل دهه 1990 معرفی شد و از آن موقع تا به امروز دائما درحال گسترش و بروز رسانی توسط امکانات و ویژگی های جدید بوده است. این سرویس به محض معرفی با استقبال بسیار زیادی توسط مدیران کسب و کار ها مواجه شد.

دلایل سرمایه گذاری در CRM

خرید و سرمایه گذاری در CRM امروزه چیزی است که تمامی کسب و کار های موفق دنیا درحال روی آوردن به آن هستند. این کسب و کار ها به سی آر ام به عنوان قلب تپنده ی تمامی ارتباطات خود با مشتریان، و همچنین یک پلتفرم مناسب برای افزایش سود خود نگاه می کنند. اما چرا این سیستم تا این حد در سر تا سر دنیا محبوب شده است؟

دسترسی واقعی به اطلاعات

طراحی این نرم افزار ها به گونه ای است که به کسب و کار ها و کارکنان آن این اجازه را می دهد که تا حجم زیادی از اطلاعات مفید مورد نظر خود را در دسترس داشته باشند. از جمله این اطلاعات می توان به این اشاره کرد که شما می تواند بفهمید چه کسانی از وب سایت شما بازدید می کنند؛ چه کسانی ایمیل های شما را دریافت کرده اند و چه کسانی آنها را باز کرده اند، چه نوع ایمیل هایی بیشتر مورد استقبلا واقع شده است و مشتریان چه فرم هایی را پر کرده اند.
شما همچنین می توانید یک دید کلی نسبت به نیاز های مشتریان خود، اینکه چه محصولاتی را بیشتر می خرند و چطور می توانید فروش آن را بیشتر کنید به دست بیاورید. یک سیستم CRM اطلاعات رفتاری و اجتماعی که شما به آنها نیاز دارید را در خود ذخیره می کند تا شما بتوانید ارتباطی بهتر و کارآمد تر با مشتریان داشته باشید.
انتخابات ما همگی بر روی قسمت های مختلف سیستم تاثیر می گذارند. با بررسی تاثیر هر اتفاق، ما می توانیم شدت آن را کاهش دهیم، یا حتی از آن به نفع خود استفاده کنیم. بنا بر این تفکر سیستمی به ما کمک می کند تا همیشه انتخاب های حساب شده ای داشته باشیم.

بهبود ارتباطات و بازاریابی ایمیلی

اگر چه ذخیره سازی اطلاعات برای یک کسب و کار بسیار با ارزش است، اما سرمایه گذاری در CRM صرفا به این منظور می تواند کار اشتباهی باشد، چرا که یکی از اصلی ترین مزایای استفاده از CRM بهبود ارتباطات ایمیلی با مشتریان و مصرف کنندگان است.

داشتن یک سی آر ام که بتواند به ایمیل شما متصل شود، آنها را دریافت کند و به آنها با پیامی مناسب پاسخ دهد باعث می شود که شما بتوانید ارتباط مفید تر و بهتری را با اشخاص مختلف برقرار کنید. این روش بازاریابی ایمیلی می تواند اطمینان مشتریان نسبت به شما را افزایش داده و در نتیجه میزان فروش و درآمد کسب و کار شما را افزایش دهد.

مدیریت بهتر مشتریان بالقوه

اصلی ترین هدف سیستم های مدیریت ارتباط با مشتریان این است که به کار شما نظم بدهد. این سیستم می تواند به شما ابزار هایی ارائه دهد که با منابع آنلاین شما (مانند وب سایت و شبکه های مجازی) ادغام می شوند و به شما کمک می کنند تا آنها را به مشتریان واقعی تبدیل کنید. نحوه عملکرد آن به این صورت است:

چطور از ابزار های تفکر سیستمی استفاده کنیم؟

ابزار های زیادی برای به کار گیری در تفکر سیستمی وجود دارد که در این قسمت به دو مورد از آنها می پردازیم:

  • مشتریان بالقوه در تمامی منابع شناسایی می شوند و در یک پلتفرم جمع آوری می شوند.
  • راه های ارتباطی و اطلاعات مربوط به آنها مرتب می شوند و بر اساس سوابق ارتباطیشان با شما دسته بندی می شوند.
  • در نهایت این اطلاعات به کارکنان بخش فروش و خدمات مشتریان ارسال می شود.

مدیریت وظایف

اول از همه، به یاد داشته باشید که هرچه کمتر، بهتر پس ساده و کوچک شروع کنید؛ و سپس در صورت لزوم المان ها و اجزای دیگر را به داستان اضافه کنید. داستان خود را در قسمت های مختلف نشان دهید. تعداد اجزای یک حلقه باید بر اساس نیاز های یک داستان و افرادی که از نمودار استفاده می کنند، تعریف شود.
هنگامی که مشتریان شما افزایش پیدا می کنند، بسیار مهم است که بتوانید کیفیت خدمات خود را افزایش دهید. تحقیقات نشان داده که بیش از 86 درصد از مشتریان کسب و کار ها صرفا به دلیل عدم ارائه خدمات مشتریان مناسب توسط کسب و کار ها آنها را رها کرده اند.
با سرمایه گذاری در CRM، ماژول وظایف می تواند به شما کمک کند تا روز خود را به صورت کاملا حرفه ای مدیریت کنید، کار های خود را بر اساس اهمیتی که دارند اولویت بندی کنید و مطمئن شوید که به سرعت به نیاز های مشتریان خود پاسخ می دهید.

کجا سرمایه گذاری کنیم؟ بهترین سرمایه گذاری در سال 1401

یکی از مسائل مهم برای افرادی که در بازار‌های مالی و معاملاتی فعالیت دارند در سال 1401 انتخاب بهترین موقعیت برای سرمایه‌ گذاری پر سود است. تمامی این افراد به دنبال این هستند که بدانند مقدار بودجه خود را کجا سرمایه گذاری کنیم تا سود بیشتری داشته باشد.

در حال حاضر می‌توان گفت بهترین سرمایه‌ گذاری در سال 1401 مربوط به حوزه‌ای است که در سال گذشته دچار نوسانات قیمتی زیادی نشده باشد و موقعیت رشد در سال جدید را داشته باشد. به همین علت در این مقاله در مورد موقعیت‌های مختلف سودآور سرمایه گذاری به شما اطلاعاتی خواهیم داد.

کتاب صفر تا صد کوچینگ

نویسنده: علیرضا مس‌چی

موضوع: کوچینگ

فرمت کتاب: نسخه چاپی | 232 صفحه

کتاب مدیر در نقش کوچ


نویسندگان:
جنی راجرز، اندرو گیلبرت و کارن ویتل‌ورث

مترجم: علیرضا مس‌چی و همکاران

فرمت کتاب: نسخه چاپی – 200 صفحه

انتشارات: طیف نگار

شابک: ۷-۱۴۲۸-۰۰-۶۲۲-۹۷۸

دوره ویدئویی فروش و برندسازی شخصی

دوره ویدئویی فروش و برندسازی شخصی

مخاطب: مدیران فروش و صاحبان کسب‌وکار و کسانی که قصد افزایش فروش دارند

مدرسان: مهندس علی مس‌چی، دکتر احمد روستا و دکتر شهاب اناری

مدت زمان: بیش از 30 ساعت

کاور کتاب گاو بنفش

چکیده کتاب گاو بنفش | Purple Cow by Seth Godin


مخاطب:
علاقمندان به بازاریابی فروش و توسعه فردی

زمان مطالعه: 13 دقیقه

فرمت: نسخه الکترونیکی pdf

نویسنده: ست گادین

چرا باید سرمایه‌ گذاری کنیم؟

قبل از هر چیز بهتر است با سرمایه گذاری و اینکه چرا باید سرمایه گذاری کنیم، اطلاعاتی در دست داشته باشید تا بتوانید یک سودآوری کلان به دست‌آورید.

با توجه به زندگی امروزی و درآمد ناکافی هیچ ضمانتی برای موفق شدن در زندگی وجود ندارد به همین علت بسیاری از افراد به فکر افزایش دارایی خود افتادند. سرمایه گذاری در لغت به معنای کسب درآمد و ثروت از پول خود است.

یکی از راه‌های تبدیل نقدینگی به دارایی سودآور، سرمایه گذاری در بازار‌های مالی متفاوت است.

با توجه به مشکلات پیش آمده در سال 1400، بروز بیماری کرونا، نوسانات نرخ ارز و دلار، تورم، تحریم‌ها و محدودیت‌ها، افراد بسیاری به فکر سرمایه‌ گذاری پر سود در زمینه‌های مختلف افتادند که در برخی موارد مانند بورس با شکست مواجه شده‌اند. در این مقاله سعی داریم در مورد پر سود‌ترین سرمایه‌ گذاری در ایران طی سال 1401 صحبت کنیم.

بهترین کار با 500 میلیون

بهترین سرمایه‌ گذاری 1401

همان طور که گفته شد بهترین سرمایه‌ گذاری باید در حوزه‌ای انجام شود که از رشد خوبی برای سال 1401 برخوردار باشد. زمینه‌های مختلفی مانند سکه، طلا، ملک، بازار بورس، بازار روز ارز‌ها، بازار دلار و ارز‌های خارجی می‌توانند از جمله گزینه‌های مناسبی برای سرمایه گذاری باشد. اما سؤال این است که پر سود‌ترین سرمایه گذاری در ایران و بهترین آن کدام است؟

یکی از موضوعات مهم در بین افراد طی این چند سال تبدیل کردن نقدینگی به یک دارایی سود‌آور است. با توجه به افزایش تورم در سال 1400، نگهداری از ریال و عدم تبدیل آن به سرمایه یک کار اشتباه است. در این حالت باید نقدینگی را به چیز‌های با ارزش بالا تبدیل نمایید تا در صورت لزوم بتوان آن را به پول نقد تبدیل کرد.

برای پاسخ به این سؤال که کجا سرمایه گذاری کنیم، باید گفت بهتر است سرمایه گذاری شما در همان حوزه فعالیت خودتان باشد چنانچه در این زمینه امکان سرمایه گذاری وجود ندارد پیشنهاد می‌شود در بازار‌های مالی سرمایه گذاری انجام شود.

البته باید دقت داشته باشید که هر بازار مالی قوانین، مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد که بهتر است قبل از هر اقدامی با یک مشاور و کارشناس خبره و با تجربه در این زمینه مشورت نموده و اطلاعات کافی و لازم را به دست‌آورید. پیشنهاد می‌شود مقاله دیگر ما درباره بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون چیست را بخوانید.

در ادامه تعدادی از بازار‌های مالی که می‌توانند به عنوان بهترین سرمایه‌ گذاری در سال 1401 انتخاب شوند را به شما معرفی و پیش‌بینی می‌کنیم در سال 1401 چه وضعیتی در بازار خواهد داشت.

یکی از قدیمی‌ترین شیوه‌های سرمایه‌ گذاری پر سود در کشور سرمایه گذاری در بازار مسکن و مستغلات است. این در حالی است که بخش زیادی از سرمایه خانواده‌ها به صورت ملک و مسکن سرمایه گذاری می‌شود.

در واقع بدون داشتن اطلاعات کافی در مورد بازار سرمایه گذاری و عدم تحلیل و شناسایی فرصت‌های سرمایه گذاری، انتخاب بازار مسکن می‌تواند یکی از امن‌ترین و سود‌آور‌ترین بازار‌های سرمایه گذاری به حساب آید. مزیت سرمایه گذاری در بازار مسکن، رشد آن همراه با تورم است و اینکه مالک از طریق اجاره دادن می‌تواند کسب درآمد نماید.

با وجود اینکه بازار مسکن جزو بهترین سرمایه گذاری در کشور محسوب می‌شود، اما قابلیت نقدشوندگی آن پایین بوده و بازار شفافی برای خرید و فروش مسکن وجود ندارد، یعنی اگر روزی شما بخواهید مسکن خود را بفروشید، ممکن است چند ماه طول بکشد تا بتوانید سرمایه خود را به دست آورید.

بهترین سرمایه گذاری 1401

یکی از پرسود‌ترین سرمایه‌ گذاری در ایران می‌تواند خرید زمین در محل‌ها و مناطق قابل رشد است. این نوع افزایش دارایی هرگز با ضرر مواجه نبوده است. کسب سود کلان در این بازار با اندکی صبر بسیار بیشتر از بازار‌های مالی دیگر است.

3. بازار طلا و سکه

یکی از زمینه‌های سرمایه گذاری مورد علاقه افراد که دارای جذابیت خاصی است، بازار طلا و سکه است. از زمان‌های گذشته بازار طلا و سکه یکی از بهترین سرمایه‌ گذاری‌ های قابل اطمینان برای سرمایه‌های کوچک به شمار می‌رود. هر چند در سال‌های اخیر روش‌های جدیدی برای سرمایه گذاری و افزایش دارایی به وجود آمده است اما تعداد زیادی از افراد مشتاق سرمایه گذاری در این حوزه هستند.

سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه نسبت به بازار مسکن و زمین حتی با مبالغ بسیار پایین هم امکان‌پذیر است، اما سرمایه گذاران همیشه باید به این نکات توجه داشته باشند که ریسک اصل یا تقلبی بودن طلا و ریسک هزینه نگهداری در مکانی امن وجود دارد و قیمت طلا و سکه وابسته به قیمت جهانی طلا و نرخ ارز بوده که این موارد از جمله معایب این روش سرمایه گذاری است.

اگر تا 10 میلیون پول دارید و می خواهید سرمایه گذاری کنید ، به شما پیشنهاد می کنیم مقاله بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون را مطالعه کنید.

بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون

4. سرمایه‌ گذاری در ارز و دلار

بازار ارز و دلار از جمله بازار‌هایی است که در سال‌های گذشته توانسته پا به پای بازار طلا رشد و تأثیر زیادی در افزایش دارایی افراد داشته باشد. این موضوع نه تنها در ایران بلکه در کل جهان تأثیر به سزایی در اقتصاد خانوار‌ها داشته است. در حالت کلی با توجه به نوسانات زیادی که در این بازار وجود دارد در مقایسه با بازار طلا کمتر مورد لطف خانواده‌ها قرار می‌گیرد.

با این وجود یادتان باشد که بازار ارز و دلار از جمله روش‌های سرمایه گذاری پرریسک و پرنوسان بوده و فاکتورهای زیادی همچون روابط اقتصادی مثل واردات و صادرات، روابط خارجی، سیاست‌های کلی بانک مرکزی و سیاست‌های دولت بر روی آن اثر گذاشته و ممکن است حتی در مواردی خرید و فروش ارزهای پراستفاده مثل یورو و دلار با محدودیت‌های جدی همراه باشد یا نگهداری مقدار زیادی ارز و دلار مطابق قانون تخلف محسوب شود.

یکی از مدرن‌ترین و جدیدترین شیوه‌های سرمایه گذاری برای افراد آشنا به حوزه دیجیتال، خرید و فروش رمز ارز‌های دیجیتال است. رشد بی‌سابقه رمز ارز بیت کوین و دوج در سال گذشته موجب شد تا افراد به سادگی از کنار آن عبور نکنند و طیف گسترده‌ای از افراد به سمت آن هجوم برند. پیشنهاد می‌شود مقاله دیگر ما درباره معرفی بهترین فیلم انگیزشی برتر را بخوانید.

بهترین سرمایه گذاری

بازار بورس یکی از مطمئن‌ترین شیوه‌های سرمایه گذاری برای شرکت‌ها، افراد و متعادل‌کننده نرخ و قیمت در بازار‌های مختلف است. هر چند در سال گذشته با توجه به سرمایه گذاری های خرد و ورود افراد نا آگاه به مسائل بورس و تحلیل با شکست‌هایی مواجه شد. در سال 1401 پیش‌بینی می‌شود که پتانسیل زیادی برای رشد و سود دهی داشته باشد.

نوسانات ایجاد شده در نرخ ارز و دلار از تأثیرگذارترین عوامل در بازار خودرو به حساب می‌آیند. در نتیجه چنانچه رشد و افزایش قیمت دلار و ارز را در سال 1401 پیش‌بینی می‌کنید باید بدانید که این افزایش قیمت منجر به بالا رفتن قیمت خودرو نیز می‌شود. خودرو‌های ایرانی و خارجی هر دو از این قاعده مستثنی نبوده و نسبت به قیمت الان خود افزایش قیمت را تجربه خواهند کرد.

اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در بازار خودرو را دارید و به دنبال پرسودترین سرمایه گذاری در ایران هستید، بهتر است بدانید وضعیت این بازار در سال 1401 با شیب ملایمی صعودی خواهد بود و امکان سرمایه گذاری در آن وجود دارد. پیشنهاد می‌شود مقاله دیگر ما درباره کسب درآمد از برنامه نویسی را بخوانید.

کجا سرمایه گذاری کنم

8. صندوق‌ های سرمایه‌ گذاری

یکی از شیوه‌های سرمایه گذاری که می‌تواند سود قابل توجهی را به همراه داشته باشد، خرید صندوق‌های سرمایه گذاری است. این نوع صندوق‌ها دارای انواع مختلفی است که با توجه به میزان سرمایه و سطح ریسک‌پذیری افراد انتخاب می‌شوند. صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت، سهامی و مختلف سه نوع از پر طرفدارترین آن‌ها است که در سال 1401 می‌توانند از گزینه‌های بهترین سرمایه‌ گذاری به حساب آیند.

با توجه به مطالب عنوان شده شما می‌توانید در صورت داشتن نقدینگی بهترین سرمایه‌ گذاری با 100 میلیون را در حوزه طلا، سکه، خرید و فروش دلار و ارز انجام دهید. خرید ملک یا زمین در مناطق قابل رشد می‌تواند بهترین کار با 500 میلیون تومان باشد تا نقدینگی خود را به یک دارایی سود‌آور تبدیل نمایید.

پرسودترین سرمایه گذاری در ایران

چند درصد از درآمدمان را به سرمایه گذاری اختصاص دهیم؟

بیشتر افراد نمی‌دانند که چند درصد از درآمدشان را باید به سرمایه گذاری اختصاص دهند. اگر برای شما هم این سؤال پیش آمده و به دنبال جواب هستید! بهتر است بدانید که شما می‌توانید 10 درصد از درآمدتان را سرمایه گذاری نمایید.

البته بهترین راه سرمایه گذاری این است که این 10 درصد را پس انداز کنید و سپس سرمایه گذاری با آن را انجام دهید، اما باتوجه‌به شرایط اقتصادی کشور، همان بهتر که روی این پس انداز زیاد حساب نکنید و به محض اینکه پولی در حسابتان موجود بود، حتی شده یک تا پنج میلیون تومان، بلافاصله آن را در جای مناسبی سرمایه گذاری کنید. پیشنهاد می‌شود مقاله دیگر ما درباره تکنیک فروش و بازاریابی را بخوانید.

چه نکاتی را باید در سرمایه گذاری رعایت کنیم؟

مطمئناً سرمایه گذاری بدون مهارت و اطلاعات کافی، آن هم به امید دریافت سودهای کلان می‌تواند نتیجه برعکس را برای شما رقم بزند؛ چراکه نه تنها در سرمایه گذاری بلکه در هر کاری داشتن تخصص و مهارت لازم حرف اول را می‌زند، بنابراین لازم است برای اینکه بدانید بهترین راه سرمایه گذاری در ایران چیست، اطلاعات لازم را به دست آورید.

بسیاری از افراد به دنبال این هستند که پول خود را کجا سرمایه گذاری نمایند؟ برای یافتن پاسخ این سؤال، دقت کنید که اگر در زمینه سرمایه گذاری اطلاعات کافی نداشته باشید و ندانید که باتوجه‌به شرایط کنونی جامعه، سرمایه گذاری‌های پرسود کدام موارد هستند؟ مطمئناً با خسارت‌های زیادی روبه‌رو خواهید شد.

اگرچه شما می‌توانید در چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ زمان تصمیم‌گیری برای سرمایه گذاری با افراد آگاه مشورت کنید و از اطلاعات، تخصص و دانش آنها بهره‌مند شوید، اما بهتر است قبل از مشورت با این افراد نکات مهمی را در نظر بگیرید از جمله اینکه:

• ابتدا هدف خود را از سرمایه گذاری مشخص کنید.

• سرمایه گذاری‌های پرخطر را شناسایی و از آنها دوری کنید.

• در سرمایه گذاری‌های خود سعی کنید تنوع داشته باشید.

• ذهن خود را باز نگه دارید و در این راستا ریسک‌پذیر باشید.

بهترین سرمایه گذاری

ویژگی‌ های بهترین سرمایه گذاری چیست؟

بهترین سرمایه گذاری نوعی از سرمایه گذاری است که ضمن داشتن سود بیشتر، باعث ضرر و زیان جامعه نمی‌شود. در همین راستا بهترین روش سرمایه گذاری مشارکت در کسب و کارهای موفق دیگران است که برای این منظور بهترین بازار سرمایه گذاری، همان بازار سرمایه خواهد بود و لذا بهترین تصمیم‌گیری برای سرمایه گذاری، نوعی تصمیم گیری منطقی است که بر اساس تخصص و تحلیل جامع صورت گرفته باشد. پیشنهاد می‌شود دوره بیزینس کوچینگ علی‌مسچی را دنبال کنید.

بهترین سرمایه گذاری با توجه ‌به مبلغ پولمان

اگر به دنبال بهترین سرمایه گذاری بر اساس مبلغ پولتان هستید، ما برای شما راه‌های متعددی را پیشنهاد می‌کنیم که فرصت‌های خوبی را برای سرمایه‌های اندک و افرادی که پول کمی دارند، فراهم نموده است. مثلاً:

اگر سرمایه شما 10 میلیون تومان است بهترین کار، سرمایه گذاری در بورس و صندوق‌های سرمایه گذاری یا راه‌اندازی یک کسب و کار اینترنتی است؛ چراکه با این مبلغ نمی‌توانید یک مغازه اجاره کنید یا کارگاه تولیدی راه بیندازید.

اگر سرمایه شما 20 میلیون تومان است، باز هم پیشنهاد مناسب سرمایه گذاری در بورس یا راه‌اندازی یک کسب و کار اینترنتی خواهد بود.

اگر سرمایه شما 50 میلیون تومان است، می‌توانید به سراغ خرید و فروش طلا و سکه بروید.

اما بهترین سرمایه گذاری در سال 1401 برای 100 میلیون تومان سرمایه این است چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ که کارگاه‌های خانگی راه‌اندازی کنید یا اینکه خرید و فروش برخی از کالاهای پرسود مثل خرید و فروش غذای طیور و واردات آنها را انجام دهید.

بهترین راه سرمایه گذاری

برای داشتن سرمایه‌ گذاری پر سود شما می‌توانید با شناخت بازار‌های مالی و متناسب با نوع بودجه خود یکی از روش‌های گفته شده را برای بهترین سرمایه‌ گذاری خود را انتخاب نمایید. پیشنهاد می‌شود با توجه به افزایش تورم در کشور و نرخ دلار در بازار‌های جهانی در سال 1401 یکی از بازار‌های مالی را برای کسب درآمد و سود بیشتر در نظر داشته باشید. از نظر شما سرمایه گذاری مطمئن چه نوعی است؟

برخی از سوالات متداول

1. بهترین سرمایه گذاری در سال 1401 در کجاست؟

بازار مسکن – زمین – بازار طلا و سکه – سرمایه‌ چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ گذاری در ارز و دلار – رمز ارز‌ها – بازار بورس – بازار خودرو و صندوق‌ های سرمایه‌ گذاری.

2. پرسودترین سرمایه گذاری در ایران در کدام حوزه است؟

یکی از پرسود‌ترین سرمایه‌ گذاری ها در ایران می‌تواند خرید زمین در محل‌ها و مناطق قابل رشد باشد – بازار خودرو در سال 1401 با شیب ملایمی صعودی خواهد بود و امکان سرمایه گذاری در آن وجود دارد.

چرا باید در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟

آیا شما هم با این جمله موافق هستید که خرید ملک به انواع مختلف مانند: خرید آپارتمان، زمین، ویلا و ساختمان های اداری و یا تجاری به عنوان یکی از مهم ترین سرمایه گذاری‌های یک فرد در طول عمرش به حساب می‌آید؟

چرا باید در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟

راه و مسکن

در ایران بازارهای سرمایه گذاری زیادی از قبیل بورس، طلا، ارز، مسکن، بیت کوین و . وجود دارد. اما تشخیص این که کدام بازار برای سرمایه گذاری مناسب تر است، کمی دشوار می باشد. شما با یک سرمایه گذاری غلط می توانید بخشی و یا حتی کل سرمایه خود را از دست بدهید.

آیا تا به حال به این سوال فکر کردید که: چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ چرا بازار املاک تهران و یا سایر شهرهای ایران بسیار مهم است و چرا بیشترین سرمایه گذاری ها در این بازار صورت می گیرد؟ در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا با دلایل مهمی که باعث می ‌شود تا مسکن را به عنوان کم ریسک ترین و بهترین سرمایه گذاری انتخاب کنید، آشنا شوید.

دلایل مهم که شما را ترغیب می کند تا در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید

  • مسکن، مهم ترین نیاز بشر پس از غذا و پوشاک است.
  • بخش مسکن، ارتباط گسترده پیشین با سایر بخش های اقتصادی دارد.
  • رتبه اشتغال زایی بخش مسکن در ایجاد اشتغال مستقیم، رتبه چهارم و در ایجاد اشتغال غیر مستقیم، رتبه دوم است.
  • مسکن کالایی بادوام، ناهمگن، سرمایه بر، تابع مکان، زمان بر و غیر قابل واردات است.
  • سرمایه گذاری در بخش اجاره آپارتمان. با خرید خانه می توانید از طریق اجاره دادن آن، منبع درآمدی به صورت ماهیانه داشته باشید. برای حفظ ارزش ریالی سرمایه درطولانی مدت.
  • سرمایه گذاری در خرید ملک یکی از موارد کم خطر در زمینه‌ی سرمایه گذاری است.
  • با خرید آپارتمان و داشتن یک سرپناه امنیت روانی افراد حفظ می شود.
  • خرید مسکن جزو یکی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در ایران است.

باید توجه داشت که مسکن، فقط کالایی مصرفی نیست بلکه دارای انگیزه‌های سرمایه‌ای نیز است. در یک تقسیم بندی کلی می توان سمت تقاضای مسکن را به دو دسته تقاضای مصرفی ( واقعی ) و سرمایه‌ای تقسیم کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت خرید و یا اجاره خانه در تهران می توانید با مشاورین وب سایت شابش تماس بگیرید.

نکته مهمی که باید در زمان سرمایه گذاری در بازار ملک به آن توجه کنید، شناخت کافی از تقاضای مصرفی و تقاضای سرمایه‌ای است. که در ادامه به تعریف هر یک از این موارد می پردازیم.

سرمایه-مسکن۲

این نوع تقاضا در بازار مصرفی املاک صورت می پذیرد. متقاضیان مصرفیِ مسکن به افرادی گویند که هدف آنها تأمین سرپناه و محلی برای سکونت است؛ زیرا مسکن، یکی از ضروریات زندگی و کالایی فاقد جانشین است.

تقاضای مصرفی را می‌توان شامل مواردی چون استفاده شخصی خانوارهای تازه تشکیل شده، رفع بدمسکنی سرانه زیربنا و رفع تراکم نامناسب خانوار در واحد مسکونی، تعویض واحدهای مسکونی بی‌دوام و فرسوده و . دانست. تقاضای مصرفی مسکن بر اساس نوع تصرف، به ملکی و استیجاری قابل تقسیم است. در مسکن ملکی، تقاضای مصرفی از طریق خرید مسکن و در مسکن استیجاری از طریق رهن و اجاره خانه، تأمین می‌شود.

تقاضای سرمایه‌ای

این نوع تقاضا در بازار داراییِ املاک صورت می‌پذیرد. متقاضی سرمایه‌ای، با هدف بهره‌مندی از عایدی سرمایه ناشی از افزایش قیمت مسکن، اقدام به خرید واحد مسکونی می‌کند. باید اذعان داشت که آنچه تحولات بازار مسکن را متفاوت از تحولات سایر بخش‌ها می‌کند و موجب شکل گرفتن الگوی متفاوت تغییرات قیمتی می‌شود، عمدتاً از تقاضای سرمایه‌ای مسکن نشأت می‌گیرد.

این تقاضا به دو نوع تقاضای خرید مسکن برای استفاده غیرشخصی و تقاضای خرید مسکنِ سوداگرانه تقسیم می‌شود.

عرضه و تقاضای ملک

خواسته‌ها وقتی با قدرت خرید همراه باشند تبدیل به تقاضا می‌شوند. تقاضا توانایی رفع خواسته است. در چارچوب خواسته‌ها و منابعی معین، مردم ملک‌هایی را برمی‌گزینند که منافع و مزایای حاصله، رضایت‌شان را به حداکثر برساند.

برای نمونه، نیاز و تقاضای مؤثر تقاضای بالقوه یا نیاز به مسکن شامل سه دسته می‌شود: یکی نیاز خانوارهای تازه تشکیل شده، دوم نیاز برای جایگزینی خانه‌های مستهلک و تخریب شده و در نهایت، نیاز برای رفع بخشی از کمبود یا ارتقا و بهبود کیفی مسکن است. در مقابل، تقاضای مؤثر یا بالفعل، آن بخش از نیاز است که همراه با توان مالی تأمین مسکن، در بازار مسکن عرضه مناسب خود را می‌جوید. در بازار مسکن شهری ایران، حجم واقعی تقاضای بالقوه یا بالفعل، ناشناخته است.

عوامل موثر بر عرضه و تقاضا ملک

عوامل موثر در عرضه و تقاضای ملک را می‌توان به دو دسته متغیرهای درونی و عوامل بیرونی تقسیم کرد، رفتار مصرف‌کنندگان، نقدینگی و میزان جمعیت و تعداد خانوار و رشد آن‌ها، از مهم‌ترین عوامل درونی تعیین کننده تقاضای ملک در میان‌مدت است. در مقابل تورم، وضعیت اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی کشور، درآمد خانوار، دسترسی به وام مسکن و قیمت مسکن، از دیگر عواملی هستند که بر تقاضای ملک اثر گذارند.

با توجه به جذابیت سرمایه گذاری زیاد در مسکن پس چرا سرمایه گذاری در بازارهای غیر از مسکن صورت می گیرد؟

باید وقتی صحبت از سرمایه گذاری می کنیم به این نکته توجه داشته باشیم که علاوه بر بازدهی و ریسک، نکته دیگری که مورد توجه سرمایه‌گذاران می‌باشد، کیفیت و کمیت ورود و خروج از بازار است. لازمه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، قفل کردن مبلغ هنگفتی از نقدینگی در مقایسه با سایر بازارها است. به بیان دیگر اگر شخصی قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را داشته باشد، باید حداقلی از سرمایه، در اختیار داشته باشد. این در حالی است که سرمایه‌گذاری در بازار سهام، بازار طلا یا بازار پول، با مبالغ بسیار اندک نیز امکان‌پذیر است؛ ضمن این که ورود و خروج در این بازارها می‌تواند با سرعت بالاتری نسبت به بازار مسکن صورت پذیرد.

نتیجه گیری:

انسان تا به چیزی نیاز نداشته باشد به طرف آن حرکت نمی‌کند. نیاز یکی از مفاهیم اساسی بازاریابی ملک و ساختمان است. این نیازها شامل نیازهای فیزیکی یا نیاز به غذا، پوشاک، امنیت، نیازهای اجتماعی و . می‌باشد. نیاز به مسکن یا ملک یکی از اساسی‌ترین نیازهای هر انسانی است. اگر قصد یک سرمایه گذاری مطمئن و پرسود در بازار مسکن را دارید، باید با علم و دانش کافی اقدام به سرمایه گذاری کنید. در این زمینه تنها یک مشاور املاک حرفه‌ای می تواند به شما کمک کند و همراه شما باشد. برای بررسی آگهی‌های ملکی و انتخاب هوشمندانه مشاورین املاک می‌توانید از وب سایت شابش که در زمینه آگهی های املاک به صورت تخصصی فعالیت می کند کمک بگیرید.

چرا در بازار مالی سرمایه گذاری کنیم ؟

بازارهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد و اگر شما بدون کسب دانش لازم وارد این بازارها شوید نمی‌توانید در آن‌ها موفق چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ شوید. همانطور که می دانید بعضی از این بازار ها مانند ارز دیجیتال نیازمند دانش تخصصی است و لازم است شما حتما زیر نظر یک استاد حرفه ای آموزش ارز دیجیتال را بیاموزید. چون معامله‌گری در بازارهای مالی جزو سخت‌ترین مشاغل دنیا است اما برای هر کار سخت، یک روش آسان برای انجام آن وجود دارد. افرادی که به‌تازگی با بازارهای مالی آشنا می‌شوند، به فکر درآمد میلیاردی از آن هستند و از هر روشی که پیش پای آن‌ها قرار بگیرد استفاده می‌کنند که متأسفانه در اکثر مواقع باعث ضرر آن‌ها می‌شود. چون استراتژی معاملاتی خاصی ندارند و با روانشناسی بازار آشنایی ندارند.

چطور سیگنال ارز دیجیتال را دریافت کنیم

شاید بهترین کار برای دریافت سیگنال ارز دیجیتال در زمانی که مبتدی هستید قرار گرفتن در کنار افراد حرفه ای تر است تا بتوانیم از روند معامله گری آن ها یاد بگیریم.

با پول بسیار اندک وارد معامله شوید

برای کسب درآمد در بازارهای مالی باید ریسک کنید اما این ریسک هیچ‌گاه به صفر نمی‌رسد، دلیل هم مشخص است، جذابیت بازارهای مالی و شغل معامله‌گری به اندازه‌ای بالا است که هر فردی به راحتی چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ می‌تواند در این چاه بیافتند. مشکلی که خیلی از افراد در بحث معامله‌گری با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند، این است که بلافاصله پس از یادگیری روش‌های تحلیلی و استراتژی‌های معاملاتی، سریعاً به سراغ افتتاح حساب در یک کارگزاری فارکس یا کارگزاری بورس می‌روند، تمام سرمایه خود را روی حساب معاملاتی خود شارژ می‌کنند و سپس در عرض یک چشم به‌هم زدن یک تصمیم معاملاتی اشتباه می‌گیرند و سرمایه خود را تباه می‌کنند. و این در حالی است که هیچ گونه دانشی از میزان ریسک و مدیریت سرمایه را هم نمی دانند.

ریسک خود را مدیریت کنید.

برای بقا در این بازار مدیریت ریسک حرف اول را می‌زند. تکنیک‌های مختلف مدیریت ریسک مانند Stop-loss به شما این امکان را می‌دهد تا میزان ریسک را در هر معامله محدود کنید. تکنیک دوم این است که اگر در سه معامله متوالی متحمل ضرر شدید برای مدتی از معامله کردن دست بکشید.

در سرمایه خود تنوع ایجاد کنید.

تنوع ایجاد کردن کلید اصلی در دنیای تجارت رمز ارزها است. گسترش سرمایه‌گذاری در انواع مختلف ارز دیجیتال به شما در موفقیت کمک می‌کند. تمام سرمایه و معاملات خود را در یک نوع ارز دیجیتال محدود نکنید. چراکه در غیر این صورت سقوط ارزش یکی از رمز ارزها، تمام دارایی شما به خطر می‌افتد.

بدون تحقیق رمز ارز نخرید.

قبل از خرید یک نوع رمز ارز خاص باید تمام اطلاعات ممکن درباره آن را جمع‌آوری کنید. برای مثال: هدف آن رمزارز خاص چیست؟ چه کسی و یا چه کسانی پشت آن هستند؟ بدون دانستن جزئیات رمز ارزی را خریداری نکنید.

سبد سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال چیست؟

سبد سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال به گروهی از ارزهای دیجیتالی گفته می شود که متعلق به یک سرمایه گذار یا معامله گر است. یک کیف پول معمولا دارایی های مختلفی از جمله آلت کوین ها و محصولات مالی ارزهای دیجیتال را در خود جای می دهد. این بسیار شبیه به یک سبد سرمایه گذاری سنتی است، با این تفاوت که شما فقط در یک دسته از دارایی ها سرمایه گذاری می کنید. می‌توانید سبد سرمایه‌گذاری ارز دیجیتال خود را به صورت دستی با استفاده از صفحه گسترده یا به‌طور خودکار با استفاده از ابزارها و نرم‌افزارهای تخصصی برای محاسبه دارایی‌ها و سود خود پیگیری کنید.

هنگام ساخت سبد سرمایه گذاری، باید با مفاهیم تنوع و توزیع دارایی آشنا باشید. تنوع دارایی اشاره به سرمایه گذاری در کلاس های مختلف از دارایی های (مانند ارزهای دیجیتال، سهام، اوراق قرضه، فلزات گرانبها، ارز بدون پشتوانه، و غیره). تخصیص دارایی به اشاره توزیع از صندوق های سرمایه گذاری دارایی ها و یا بخش های مختلف. به چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ عنوان مثال، می توانید سهام خود را با سرمایه گذاری در زمینه های مختلف مانند کشاورزی، فناوری، انرژی و بهداشت و درمان توزیع کنید. این دو استراتژی می توانند ریسک کلی سرمایه گذاری شما را کاهش دهند.

از نظر فنی، ارزهای دیجیتال یک طبقه دارایی هستند. اما در یک سبد سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال، می توانید سرمایه گذاری های خود را در محصولات، سکه ها و توکن هایی که اهداف و موارد استفاده متفاوتی دارند، پخش کنید. به عنوان مثال، می توانید سبد سرمایه گذاری خود را متنوع کنید تا شامل 40 درصد بیت کوین، 30 درصد استیبل کوین، 15 درصد توکن های غیرقابل تعویض (NFT) و 15 درصد آلت کوین باشد.

مقایسه پرتفولیوی انباشته و توزیع شده از ارزهای دیجیتال

اکثر نکات به شما در مورد توزیع سرمایه گذاری های سبد ارزهای دیجیتال شما هشدار می دهد. اگرچه توزیع برای سرمایه گذاران عادی است، اما توزیع سرمایه در دارایی های مختلف دارای مزایا و معایبی است. قبلاً اشاره کردیم که پرتفوی سرمایه گذاری توزیع شده ریسک و نوسانات کلی را کاهش می دهد. ضررها را می توان با سود برابر کرد و موقعیت خود را ثابت نگه داشت. فرصت های بیشتری برای سبد سرمایه گذاری شما وجود دارد که با هر ارز اضافی به دست آورید.

اما هرچه پرتفوی شما بیشتر باشد، روند کلی بازار را بیشتر دنبال خواهد کرد. اکثر معامله گران و سرمایه گذاران به دنبال عملکرد بهتر از بازار و دستیابی به سود بالاتر هستند. یک سبد سرمایه گذاری با توزیع بالا نسبت به یک سبد تلفیقی موفق بازده متوسط ​​بیشتری را به همراه خواهد داشت. اما دارایی هایی که بدترین عملکرد را دارند می توانند دارایی های با بازده بالاتر را جبران کنند.

مدیریت سبد سرمایه گذاری تلفیقی نیازمند زمان و تلاش بیشتری است. برای اینکه بتوانید موفقیت آمیز سرمایه گذاری کنید، باید بدانید که چه چیزی می خرید، و هر چه پرتفوی بزرگتر باشد، شانس کمتری برای درک درست همه دارایی ها خواهید داشت. اگر کیف پول شما در بلاک چین های مختلف پخش شده است، ممکن است لازم باشد از چندین کیف پول و پلتفرم معاملاتی برای دسترسی به دارایی های خود استفاده کنید.

چرا باید در پروژه رومنس حکیم سرمایه گذاری کنیم؟

چرا باید در پروژه رومنس حکیم سرمایه گذاری کنیم؟

پروژه رومنس حکیم یکی از باشکوه ترین و در عین حال به صرفه ترین پروژه های عمرانی و ساختمانی است که توانسته مشکل پسند ترین خریداران را نیز متقاعد کند. فضای مدرن، امکانات بی نظیر و موقعیت ویژه باعث شده انتظارات خریداران به طور کامل برآورده شود.

مزایای پروژه رومنس حکیم برای سرمایه گذاری

پروژه رومنس حکیم نسبت به سایر پروژه های مسکونی در منطقه 22 متمایز است. این پروژه برای تمام اهداف از جمله خرید و سکونت، سرمایه گذاری، تجارت و حتی تفریح ایده آل است. بنابراین هر قصدی از خرید داشته باشید می توانید با سرمایه گذاری روی پروژه رومنس به تمام این اهداف برسید. این پروژه از نظر طراحی و مهندسی نیز معتبر است و تحت نظر یک شرکت عمرانی با سابقه ی درخشان اجرا می شود. علاوه بر این ها باید شرایط ویژه پیش فروش ارزان و تسهیلات آن را نیز مد نظر قرار دهید.

اما نکته جالب توجه این است که پروژه رومنس حکیم بهترین فرصت برای سرمایه گذاری است. این پروژه در منطقه 22 تهران واقع شده است. پروژه رومنس حکیم در موقعیت خوبی واقع شده که نظر بیشتر خریداران را به خود جلب میکند.

چرا باید در پروژه رومنس حکیم سرمایه گذاری کنیم؟

سازنده پروژه رومنس حکیم

پروژه رومنس توسط یکی از معتبرترین و خوش سابقه ترین سازندگان یعنی تعاونی توسعه مسکن همت ساخته می شود. آوازه این تعاونی در منطقه 22 زبانزد است.

تعداد طبقات و واحد ها برج رومنس حکیم

پروژه رومنس حکیم 8 بلوک و در هر بلوک 17 طبقه دارد که 12 طبقه از آن مسکونی است. 4 طبقه منفی بلوک ها به پارکینگ تعلق می گیرد و 1 طبقه لابی ساختمان است. در هر کدام از طبقات مسکونی 6 واحد ساخته شده است. در این صورت هر بلوک 72 واحد مسکونی دارد و مجموع تمام واحدهای پروژه 576 آپارتمان است.

موقعیت و دسترسی پروژه رومنس حکیم

پروژه رومنس حکیم در موقعیت خیلی خوبی واقع شده که چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟ نظر بیشتر خریداران را به خود جلب میکند و این موقعیت خوب سبب شده که یکی از گزینه های خوب برای سرمایه گذاری باشد. پروژه رومنس حکیم در منطقه چیتگر و در زمینی به مساحت بیش از 36 هزار متر مربع ساخته شده است. این پروژه در قسمت مروارید شهر منطقه چیتگر (منطقه 22) واقع شده است و به بزرگراه های همت، حکیم و تهران کرج دسترسی دارد. از دیگر مزایای موقعیت این پروژه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • آب و هوای بسیار مطلوب ناشی از قرارگیری در دامنه کوه و نزدیکی به دریاچه چیتگر
  • نزدیکی به دریاچه و پارک چیتگر
  • دسترسی به مناطق تجاری و تفریحی غرب تهران مثل شهربازی هزار و یک شهر، ایران مال، باغ ملی گیاه شناسی و بسیاری از مجتمع های توریستی و تفریحی دیگر
  • نزدیکی به جدیدترین پاساژهای چیتگر
  • مهندسی و ساخت شهری بی نظیر
  • دسترسی به چندین مجتمع تجاری معتبر
  • قرارگیری در منطقه ساخت و ساز با پتانسیل رشد قیمت

یکی دیگر از مزایای پروژه رومنس حکیم موقعیت آن در منطقه 22 تهران است. پروژه های احداث شده در این منطقه به طور طبیعی پتانسیل بالایی برای رشد قیمت دارند. به طوری که در چند سال اخیر قیمت املاک این منطقه نسبت به سایر مناطق رشد بسیار قابل توجهی از خود نشان داده است.

چرا باید در پروژه رومنس حکیم سرمایه گذاری کنیم؟

امکانات پروژه رومنس حکیم

در پروژه رومنس حکیم امکاناتی جذابی در نظر گرفته شده است. اگر قصد خرید واحد مسکونی یا تجاری با ارزش خرید بالا و امکانات پیشرفته را دارید، پروژه رومنس فرصتی استثنایی برای شماست. مهم ترین امکانات پروژه رومنس حکیم شامل:

  • استخر، سونا و جکوزی
  • لابی
  • پارکینگ اختصاصی
  • پارکینگ مهمان
  • انباری بزرگ
  • پیست دوچرخه سواری و فضاهای باز ورزشی
  • سالن های ورزشی و سالن اجتماعات
  • روف گاردن مشترک
  • کافی شاپ
  • سیستم اعلان و اطفاء حریق
  • سینما
  • سیستم امنیتی و ورود و خروج هوشمند به همراه دوربین مدار بسته
  • کتابخانه
  • فضای سبز مجلل
  • درب های ضد سرقت
  • سالن ماساژ

علاوه بر امکانات مذکور، در پروژه رومنس حکیم تمهیدات ویژه ای برای خریداران در نظر گرفته شده که کمتر در سایر پروژه های مسکونی دیده می شود. امکاناتی مثل حمام ترکی، نظارت هوشمند بر میزان پیشرفت پروژه (اپلیکیشن اختصاصی) و آب نماهای پیشرفته را تنها در این پروژه می توانید مشاهده کنید. علاوه بر این تنوع متراژ در واحدهای پروژه رومنس بسیار عالی است؛ به طوری که واحدهای 100 متری تا 150 متری را می توانید با بهترین قیمت تهیه کنید.

شرایط پیش فروش پروژه رومنس حکیم

امکان پیش فروش اقساطی واحدهای پروژه رومنس حکیم برای سرمایه گذاران و خریداران وجود دارد. توجه داشته باشید که اگر این واحدها را از شخصی که ثبت نام کرده خریداری کنید، باید به عنوان امتیاز خرید، هزینه جداگانه ای نیز پرداخت نمایید. شرکت تعاونی توسعه مسکن همت برای پروژه رومنس حکیم متری 6 میلیون تومان به صورت علی الحساب برای اعضای اولیه در نظر میگیرد. همچنین برای سرمایه گذاری در این پروژه می توانید از 300 میلیون تومان وام کم بهره بانک سپه استفاده کنید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.