منظور تسلط کافی به نحوه‌ی خریدوفروش سهم، آشنایی عملی با مفهوم عرضه و تقاضا، صفِ خریدوفروش، آشنایی به سودِ تقسیمی DPS، مفهوم قیمت با بازده P/E و…
کارگزاری
خدمات کارگزاری گروه مالی نهایت‌نگر، در برگیرنده کلیه بازارها، ابزارها و اوراق بهادار تعریف یا پذیرش شده در تمامی بورس‌های فعال در بازار سرمایه کشور می‌باشد.
کارگزاری نهایت‌نگر به عنوان یکی از پرسابقه‌ترین کارگزاری‌های کشور مورد اعتماد سرمایه‌گذاران و فعالان بازار سرمایه بوده است.
هدف ما در کارگزاری نهایت‌نگر ارایه بهترین خدمات به مشتریان مبتنی بر شعار "تمایز نوآورانه" برای جلب هرچه بیشتر رضایت آنان است.
بورس اوراق بهادار
به دلیل جذابیت‌های خاص و تنوع زیاد، اوراق بهادار یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران خرد و کلان می‌باشد. کارگزاری نهایت‌نگر به عنوان یک کارگزاری full-service امکان انجام معاملات تمامی انواع اوراق بهادار (اعم از سهام، اوراق مشارکت و ابزارهای مشتقه) را در بازارها و تابلوهای بورس و فرابورس، فراهم نموده است.
ارایه خدمات مرتبط با معاملات اختیار و قراردادهای آتی سهام نیز از دیگر فعالیت‌های کارگزاری نهایت‌نگر می‌باشد.
سرمایه‌گذاری با هر مقدار سرمایه از پس‌اندازهای کوچک ماهانه گرفته تا سرمایه‌های بزرگ، مهم‌ترین مزیت سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار است.
سرمایه‌گذاری به روش درست در بورس اوراق بهادار، سودی مناسب را عاید همه سرمایه‌گذاران خواهد کرد. امکان خرید اوراق مشارکت با سود تضمین شده در کنار سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس، ضمن ایجاد تنوع فعالیت در سرمایه‌گذاری، به دلیل تامین نقدینگی برای صنایع کشور عزیزمان، نقشی مهم در تحقق "اقتصاد مقاومتی" دارد.
با چند اقدام ساده، شما قادر هستید در اوراق بهادار سرمایه‌گذاری نمایید. در صورتی‌که با قواعد بازی در اوراق بهادار آشنا نیستید، پس از اخذ مشاوره، با سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا بهره‌مندی از خدمات مدیریت دارایی گروه مالی نهایت‌نگر، آغاز نمایید. با این تصمیم، سرمایه شما، تحت نظر نیروهای متخصص و حرفه‌ای مدیریت خواهند شد.
در صورتی‌که علاقه و زمان کافی برای حضور مستقیم در بازار سرمایه دارید، با ثبت‌نام و اخذ کد معاملاتی رایگان از طریق کارگزاری نهایت‌نگر، با استفاده از خدمات مشاوره‌ای متخصصین بصورت مستقیم اقدام به شناسایی شرکت‌های مناسب در بورس نموده و معاملات خود را انجام دهید.
برای سرمایه‌گذاری مستقیم در اوراق بهادر و بهره‌مندی از این خدمات، به‌صورت آنلاین در کارگزاری نهایت‌نگر ثبت‌نام نمایید یا به منظور اخد مشاوره مناسب، از طریق شماره تلفن درج شده، با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. پس از تکمیل و ارسال اطلاعات اولیه، کارشناسان ما به منظور تکمیل فرایند ثبت‌نام، با شما تماس خواهند گرفت.
در صورتی‌که قصد سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا استفاده از خدمات مدیریت دارایی دارید، به بخش مدیریت دارایی مراجعه فرمایید.
بورس کالای ایران
بورس کالا بازاری مسنجم و سازمان یافته است که کالاهای مشخص در آن به شکل منظم و منطبق بر روش‌های شفاف از پیش تعیین شده، معامله می‌شوند. زمینه فعالیت بورس کالا در ایران فعلا محدود به فلزات و مواد معدنی (كانی‌های فلزی)، محصولات شیمیایی و پتروشیمی، محصولات كشاورزی و معاملات آتی (سکه و زیره) است که به‌صورت کامل تحت پوشش خدمات کارگزاری گروه مالی نهایت‌نگر می‌باشد.
بورس کالا با ایجاد شفافیت، حذف واسطه‌گری غیرضروری در معاملات، کاهش ریسک معامله، فراهم نمودن داده‌های آماری برای کمک به تحلیل وضعیت بازار و ایجاد ابزارهای مشتقه مثل معاملات سلف و آتی، تامین‌کنندگان و مصرف‌کنندگان کالاهای تحت پوشش را به‌صورت مستقیم مرتبط کرده و داد و ستد بین آن‌ها را تسهیل می‌نماید.
سرمایه‌گذاران می‌توانند با تحلیل و پیش‌بینی نوسانات قیمتی کالاهای مبادله شده، اقدام به انجام معامله با هدف کسب سود نمایند که این امر در معاملات آتی سکه نمود بیشتری دارد.
فعالیت در بورس کالا، نیازمند اخذ کد معاملاتی است که به راحتی و به‌صورت رایگان برای اشخاص حقیقی و حقوقی، در گروه مالی نهایت‌نگر انجام می‌شود. اگر شما مصرف‌کننده عمده یکی از کالاهای مبادله شده در بورس کالا هستید، بورس کالا کمک زیادی به شما در تامین نیازهایتان خواهد داشت.
برای بهره‌مندی از خدمات معاملات بورس کالا، ابتدا باید در کارگزاری ثبت‌نام کنید. برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر، با شماره 88383590-021 تماس بگیرید یا یک پیام برای ما بفرستید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
بـورس انــرژی
بورس انرژی بازاری مسنجم و سازمان یافته است که حامل‌های انرژی یا ابزارهای مشتقه مشخص در آن به شکل منظم و منطبق بر روش‌های شفاف از پیش تعیین شده، معامله می‌شوند. زمینه فعالیت بورس انرژی در ایران در برگیرنده بازار فیزیکی برق، نفت و گاز و سایر حامل‌های انرژی، همچنین بازار ابزارهای مشتقه قرارداد سلف موازی، آتی و اختیار معامله است که به‌صورت کامل تحت پوشش خدمات کارگزاری گروه مالی نهایت‌نگر قرار دارد.
مزایای بورس انرژی شامل ایجاد شفافیت و رفع انحصار در فرایند کشف قیمت و مبادلات حامل‌های انرژی، ارایه داده‌های آماری و امکان تحلیل بازار، ارایه ابزارهای نوین در راستای تامین نیازهای فعالین این حوزه و. می‌شود. بورس انرژی علاوه بر تسهیل در رفع نیازهای فعالین صنعت انرژی، امکان انجام سرمایه‌گذاری در این حوزه را با پیش‌بینی نوسانات قیمت انرژی و حامل‌های آن فراهم کرده است.
فعالیت در بورس انرژی، نیازمند اخذ کد معاملاتی است که در حال حاضر تنها برای اشخاص حقوقی واجد شرایط امکان‌پذیر است. فرایند اخذ کد معاملاتی به راحتی و به‌صورت رایگان در گروه مالی نهایت‌نگر انجام می‌شود. اگر شما یک شخص حقوقی فعال در حوزه انرژی هستید، فعالیت و سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌تواند برای شما مناسب باشد.
برای بهره‌مندی از خدمات معاملات بورس انرژی، ابتدا باید در کارگزاری ثبت‌نام کنید. برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر، با شماره 88383592-021 تماس بگیرید یا یک پیام برای ما بفرستید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
روش‌هـای ارائـه خـدمـات
کارگزاری نهایت‌نگر، با توجه به رویکرد اصلی خود مبنی بر ارایه خدمات جامع و به هنگام بازار سرمایه به کلیه مشتریان و سرمایه‌گذاران، حداکثر مساعی خود را به کار گرفته تا با بهره‌گیری از نیروی انسانی مجرب، تجربه و دانش نهادینه شده و با استفاده از ابزارهای نوین ارتباطی و اطلاعاتی، خدمات مربوط به خرید و فروش مشتریان را در حداقل زمان و با حداکثر کیفیت به انجام برساند.
روش‌های مختلف ارایه خدمات خرید و فروش به مشتریان در نهایت‌نگر، به‌صورت زیر است:
در روش حضوری، ارایه خدمت به مشتری مستلزم حضور وی در شرکت کارگزاری است. برای استفاده از این روش، مشتری باید:
الف) با مراجعه به یکی از دفاتر شرکت کارگزاری اقدام به افتتاح حساب نماید.
ب) درخواست‌های خرید/فروش مورد نظر خود را در فرم‌های کاغذی تکمیل و به‌صورت حضوری به کارشناسان پذیرش کارگزاری ارایه نماید.
کارشناسان خدمات مشتریان کارگزاری، ضمن همراهی با مشتری در خصوص تکمیل اطلاعات مورد نیاز درخواست مورد نظر، خدمات مشورتی لازم را نیز ارایه می‌نمایند. با اینکه تلاش کارشناسان کارگزاری همواره اجرای هر چه سریع‌تر سفارشات حضوری است اما با توجه به این که فرایند این سفارشات، مستلزم حضور فرد و دخالت عوامل انسانی است، برای معاملات تک مرحله‌ای توصیه می‌شود.
در روش اینترنتی، مشتری خدمات مورد نظر خود را از طریق سامانه اینترنتی دریافت می‌کند. برای استفاده از این روش، مشتری باید:
الف) با مراجعه به یکی از دفاتر شرکت کارگزاری، اقدام به افتتاح حساب نماید.
ب) قرارداد استفاده از سامانه سفارشات اینترنتی، انعقاد نماید تا دسترسی به این سامانه فراهم گردد.
ج) درخواست‌های خرید/فروش خود را از طریق این سامانه، ثبت و پیگیری نماید.
سفارشاتی که از طریق سامانه سفارشات اینترنتی به کارگزاری می‌رسند، در اولین فرصت توسط کارشناسان بخش پذیرش، پردازش و به یکی از کارشناسان معاملات ارجاع داده می‌شود. این روش نیز به خاطر دخالت عامل انسانی، برای مشتریان کم گردش توصیه می‌شود.
در روش برخط، مشتری خدمات مورد نظر خود را از طریق سامانه معاملات برخط دریافت می‌کند. برای استفاده از این روش، مشتری باید:
الف) برای افتتاح حساب در سامانه آنلاین نهایت‌نگر، ثبت‌نام کند.
ب) در آزمون معاملات برخط شرکت نموده و قرارداد معاملات برخط را انعقاد نماید.
ج) درخواست‌های خرید/فروش خود را در سامانه آنلاین ثبت و مدیریت نماید.
فعالیت از طریق سامانه آنلاین موثرترین شیوه حضور در بازار می‌باشد زیرا مشتری ضمن استفاده از مشورت کارشناسان نهایت‌نگر برای شناخت و تصمیم‌گیری، در سریعترین زمان می‌تواند درخواست‌های خود را اجرا نماید.
۱۱ مورد کاربردی مزایای سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار چیست؟
مزایای سرمایه گذاری در بورس شامل چه مواردی می‌باشد؟
بی‌شک یکی از انتخاب‌های مهم هر سرمایه‌گذار، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری است. این بازار با توجه به ریسک‌پذیری فرد، میزان سرمایه و دانش و مهارت فرد، متفاوت است. در میان بازارهای موازی موجود، یکی از انتخاب‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری، بورس است. ورود به بازار طلا و ارز با توجه به ماهیت پر ریسک و مبهم آن و نوسانات بالا، برای همه افراد جذابیت ندارد. بازار مسکن نیز به واسطه مشکلات نقد شوندگی و دیر بازده بودن، در گزینه‌های اول مزایای سرمایه گذاری در بورس قرار نمی‌گیرد. درمطلب پیش‌رو، قصد داریم به مزایای سرمایه گذاری در بورس بپردازیم.
۱- کسب سود
مهم‌ترین هدف افراد از ورود به بازار بورس کسب سود است. سود موردنظر از دو محل می‌تواند حاصل شود. هرگاه سهمی با افزایش قیمت همراه شود، سهامداران از محل اختلاف قیمت خرید و قیمت جدید سود کسب می‌کنند. نوع دیگری از سود، سود نقدی است که در صورت نگهداری سهم تا برگزاری مجمع سالانه به سهامداران تعلق می‌گیرد. مجموع این دو بازده، بازده کل سهم را تشکیل می‌دهد. از آنجایی که بازار سهام، توام با ریسک است و نمی‌توان تغییرات قیمت را به صورت دقیق پیش‌بینی کرد، میزان بازده موردنظر به طور دقیق، قابل‌محاسبه نیست. از آنجایی که بازار بورس پتانسیل بسیاری برای کسب سود دارد و برای بسیاری از افراد جذاب است.
۲- حمایت و شفافیت قانونی
کلیه فعالیت سهامداران و تغییرات ایجادشده در بازار بورس، زیر نظر سازمان بورس انجام می‌شود. معاملات غیرقانونی و خارج از چارچوب سازمان، انجام نمی‌شود. بورس بازاری قانونی است، بنابراین کلیه افرادی که در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند، از حمایت قانونی برخوردار هستند که یکی از مزایای سرمایه گذاری در بورس به حساب می‌آید.
۳- حفظ سرمایه در مقابل تورم
با رشد نرخ تورم، پول کشور در معرض کاهش ارزش قرار می‌گیرد. اگر افراد نقدینگی خود را در بازار مناسب سرمایه‌گذاری کنند می‌توانند این کاهش ارزش را پوشش دهند. بازارسرمایه این هدف را می‌تواند به خوبی محقق کند. با سرمایه‌گذاری در بازار بورس، ارزش دارایی فرد در مقابل تورم حفظ می‌شود. زیرا با گذر زمان، دارایی‌های شرکت نیز مشمول تورم شده و ارزش آن افزوده می‌شود درنتیجه ارزش سهام شرکت افزایش می‌یابد.
۴- سهولت نقد شوندگی
یکی از مهم‌ترین مزایای بورس نسبت به بازارهای موازی، سهولت نقد شوندگی است. اگر شما سرمایه‌ای داشته باشید و آن را وارد بازار مسکن کنید یا کسب و کاری راه بیاندازید، مدتی طول می‌کشد تا بتوانید سرمایه اولیه خود را بدست آورید و نقد کنید. اما در بازارسرمایه به راحتی می‌توانید سهام خود را بفروشید و پول خود را به حساب بازگردانید. زمان لازم برای برگشت پول به حساب بانکی شما، حداکثر دو روز کاری است. محدودیت‌هایی که ممکن است درفروش سهام وجود داشته باشد، توقف یا تعلیق نماد است. به جز این موارد شما قادرید توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن سهام خود را نقد کنید.
این مطلب را حتما بخوانید: بازار سرمایه یا بازار مالی چیست و انواع بازارهای مالی و سرمایه گذاری کدامند؟
۵- عدم وجود محدودیت برای میزان سرمایه‌گذاری
برای ورود به بازار سهام نیاز به سرمایه بالا نیست. شما با حداقل سرمایه ۱۰۰ هزار تومان می‌توانید معاملات خود را آغاز کنید. بنابراین شما می‌توانید، سرمایه‌گذاری در بورس را با مبالغ کم آغاز کنید. این در حالی است که شما برای شروع یک کسب و کار، غالباً نیاز به سرمایه، ابزار یا وسایل کار دارید. یا برای ورود به بازارهای دیگر، مبالغ بالاتری را باید مدنظر داشته باشید.
۶- مشارکت در اداره شرکت
اگر بخواهید شرکت تأسیس کنید و صاحب آن باشید و از مزایای آن بهره ببرید، قطعاً لازم است امور اداری و قانونی زیادی را پشت سر بگذارید. مضافاً بر اینکه سرمایه کافی برای تشکیل شرکت لازم دارید. بورس سهامداری و مالکیت شرکت را از طریق خرید سهام، امکان‌پذیر کرده است.سهامداران به نسبت سهام خود، مالک شرکت محسوب می‌شوند، بنابراین می‌توانند به همان اندازه، در تصمیم‌گیری درخصوص نحوه اداره شرکت، انتخاب مدیران و… مشارکت نمایند. هرچه شما سهم بیشتری در شرکت داشته باشید، حق رأی و تصمیم‌گیری شما بیشتر است. به مرورزمان و افزایش سهم خود در شرکت، می‌توانید خود را به کرسی‌های مدیریتی شرکت نزدیک کنید. یک شخص عادی با سرمایه محدود نمی‌تواند شرکت بزرگ تأسیس کند ولی می‌تواند با خرید سهام یک شرکت بزرگ در تصمیم‌گیری و سودآوری آن شرکت، سهیم شود.
۷- بهره گیری از معافیت مالیاتی
مالیات جز معیارهایی است که در صورت‌های مالی اهمیت ویژه‌ای دارد. نقش این عامل در هزینه‌های شرکت و تأثیر بر کاهش سود، بر کسی پوشیده نیست. خوشبختانه قانون معافیت مالیاتی، شرکت‌ها را جهت الحاق به بازار بورس تشویق می‌کند. به عبارت دیگر، سود حاصل از مزایای سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار در بسیاری از کشورها از مالیات معاف و یا مشمول تخفیف مالیاتی است. همچنین شرکت‌های پذیرفته شده در بورس نیز از مزایای معافیت درصد مالیاتی استفاده می‌نمایند.
۸- تنوع بازه زمانی سرمایه‌گذاری
بورس به لحاظ بازه زمانی سرمایه‌گذاری متنوع است و یکی از مزایای سرمایه گذاری در بورس این است که هر سرمایه‌گذار با هر دید زمانی می‌تواند به آن ورود کند. عده‌ای به قصد سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و کسب سودهای دوره‌ای وارد بازار می‌شوند. آن‌ها می‌توانند با خرید سهام‌های مدنظر خود که در بازه ی زمانی کوتاه موردتوجه هستند، به کسب درامد بپردازند. سهامداران میان‌مدتی وقت و مهارت بیشتری برای انتخاب سهام خود بکار می‌گیرند و با نگهداری سهم در بازه ی زمانی حداقل ۶ ماهه می‌توانند کسب سود کنند. درنهایت عده‌ای قصد دارند پول خود را برای مدت طولانی در بورس، سرمایه‌گذاری کنند. افق بلندمدت و صبوری این سهامداران، می‌تواند بازده مطلوبی برای آنان رقم بزند.
۹- سهولت سرمایه‌گذاری
راه‌های مختلفی جهت معامله در بورس وجود دارد. معاملات حضوری، معاملات تلفنی، سپردن سرمایه به مدیران پورتفو، و معاملات اینترنتی توسط شخص سرمایه‌گذار ازجمله راه‌هایی است که شما می‌توانید در بازار بورس حضورداشته باشید. شما با مراجعه به کارگزاری‌های بورس و انجام مراحل لازم که وقت چندانی نمی‌گیرد کد بورسی دریافت کنید و به‌راحتی وارد این بازار شوید. ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری، استفاده از سامانه‌های معاملاتی به صورت اینترنتی است. این بازار نیاز به سرمایه سنگین یا فرآیند پیچیده‌ای برای ورود نیست و با فراگیری مهارت لازم می‌توان در این بازار موفق شد و به سرمایه‌گذاری سودآور دست‌یافت.
۱۰- جذب سرمایه ها در صنایع کارآمد
صاحبان سرمایه حداکثر تلاش خود را می‌کنند که سرمایه‌های خود را به سوی شرکت‌هایی هدایت کنند که کارایی بهتری دارند و فعالیت آن‌ها در رابطه با صنایع شکوفاتر و سودآورتر باشد. همین امر باعث پیشرفت شرکت‌هایی می‌شود که فعالیت مناسب‌تر و مدیریت بهتری دارند و عاملی برای تشویق شرکت‌ها می‌گردد تا برای جذب بیشتر سرمایه‌ها بهتر عمل کنند. بازار بورس این امکان را فراهم می‌آورد، سرمایه‌ها به سمت صنایع موردنظر هدایت شوند. هرچه ارزش‌گذاری شرکت‌ها دقیق‌تر و افراد موجود در بازار حرفه‌ای‌تر باشند، امکان هدایت سرمایه‌ها به سمت صنایع هدف و افزایش توسعه بیشتر است.
۱۱- کشف صحیح قیمت
از آنجایی که بازار بورس شباهت زیادی به بازار رقابت کامل دارد، قیمت سهام با توجه به عرضه و تقاضای آن در بازار شکل می‌گیرد. حضور تعداد زیاد خریداران و فروشندگان به شکل‌گیری این بازار کمک می‌کند. کشف قیمت در این حالت با تصمیم نه یک شخص و به صورت دستوری بلکه توسط خریداران و فروشندگان تعیین می‌گردد.
بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن در ایران کجاست؟
امروزه سرمایه‌گذاری در حوزه ملک بسیار مورد توجه است و افراد زیادی در این راستا اقدام می‌کنند. بااین‌حال نباید فراموش کرد که انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن نیز باید با دقت بسیار زیادی صورت بگیرد. به همین جهت، امروزه شاهد آن هستیم که بسیاری از افراد از فرصت به وجود آمده استفاده کرده و سرمایه‌گذاری‌های خود را انجام می‌دهند. به همین جهت در این مطلب از دلفین وست، سعی می‌کنیم که به‌صورت ویژه، شهرهای مهم برای سرمایه‌گذاری را برای شما معرفی کنیم.
بازار مسکن در کدام استان‌ها رو به رشد است؟
بازار مسکن همواره در ایران به‌عنوان یکی از پرسود‌ترین بازارها شناخته می‌شود که اهمیت بسیار بالایی دارد. از همین رو بسیاری از سرمایه‌گذاران بزرگ ترجیح می‌دهند که به سراغ این بازار بروند. نکته مهمی که باید به آن دقت کنید، این است که انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن کاری است که باید از طرف شما انجام شود. از همین رو باید برای این شرایط نیز برنامه‌ریزی درستی داشته باشید.
درحال‌حاضر بازار مسکن در استان‌های مختلف ایران شرایط خاص خود را دارد. بااین‌حال پیداکردن بهترین شهر ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن خیلی هم سخت نیست و می‌توان به‌راحتی این‌کار را انجام داد. آمارها نشان می‌دهد که استان‌های تهران، البرز، گزینه‌هایی جذاب برای سرمایه‌گذاران مازندران، گیلان و آذربایجان شرقی شرایط خوبی برای سرمایه‌گذاری دارند. به همین جهت اگر به دنبال بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک هستید، حتما شهرهای مختلف این استان‌ها را بررسی کنید تا از بین آن‌ها بهترین گزینه ممکن را برای خود انتخاب کنید.
بهترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری مسکن کدامند؟
شهرهای شمالی ایران به دلیل آب‌وهوای خوبی که دارند، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرند. به همین جهت سرمایه‌گذاری کردن در این شهرها می‌تواند برای شما مزایای بسیار زیادی به همراه داشته باشد. این نکته را فراموش نکنید که استان مازندران از نظر شرایط ملکی بهتر از گلستان و گیلان است. بسیاری از افراد در شهرهایی نظیر متل قو و رامسر به سرمایه‌گذاری پرداخته‌اند. بااین‌حال بسیاری از افراد معتقدند که شهرهای شلوغ و شناخته‌شده ظرفیت زیادی برای رشد ندارند.
از همین رو به نظر می‌رسد که بهترین مناطق ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن شامل شهرهایی همچون نوشهر و محمودآباد است. از آنجایی که این شهرها کمتر شناخته شده‌اند، سرمایه‌گذاری کردن در آن‌ها می‌تواند بسیار سودساز باشد. بر همین اساس می‌توان به این نکته پی برد که شهرهایی که شهرت پایینی دارند، گزینه‌های بهتری برای سرمایه‌گذاری هستند.
شما هم با شناخت درست بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن می‌توانید به درجات بالایی دست پیدا کنید. به‌طور قطع اگر این شیوه را به‌درستی ادامه دهید، می‌توانید املاک بسیار خوبی را برای خود پیدا کنید پس به هیچ عنوان وقت را از دست ندهید و برای آن دست به اقدام بزنید.
خرید ملک در تهران برای سرمایه‌گذاری
شهر تهران به عنوان پایتخت ایران امکانات فراوانی را در خود جای داده است. با توجه به اینکه این شهر بزرگ‌ترین شهر ایران است، همواره رشد قیمت ملک در آن بیشتر از سایر نقاط کشور بوده است. به همین جهت شما می‌توانید بهترین منطقه تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیدا کنید و خرید ملک را انجام دهید.
به‌طور کلی مناطق شمالی شهر تهران دارای قیمت بیشتری نسبت به سایر مناطق هستند که باید به این موضوع دقت کافی داشته باشید. بر همین اساس اگر میزان نقدینگی شما زیاد است، می‌توانید به سراغ املاک شمال تهران بروید.
به اعتقاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، بسیاری از این مناطق به اشباع رسیده‌اند که به همین جهت بهترین منطقه اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیشنهاد می‌دهند. با توجه به اینکه اطراف تهران کمتر مورد بررسی قرار گرفته است، همچنان موارد خوب زیادی برای خرید در آن وجود دارد که باید به این موضوع نیز دقت کافی را داشته باشید. در این بین شاهد آن هستیم که شهرهایی همچون پرند، رودهن و بومهن بیشتر مورد توجه هستند. در صورتی که بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیدا کنید، بدون شک سود بسیار خوبی را از این راه به دست خواهید آورد.
سرمایه‌گذاری در شهرهای شمال غربی کشور
اکنون که در حال بررسی بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن هستیم، بد نیست که نگاهی نیز به شهرهای شمال غرب کشور داشته باشیم. با یک بررسی ساده می‌توان به این نکته پی برد که بهترین شهر ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن می‌تواند تبریز باشد. بدون‌شک شهر تبریز از برترین شهرهای ایرانی برای خرید ملک است، زیرا اهمیت بسیار بالایی دارد. وجود امکانات رفاهی بالا، آب‌وهوای مناسب و کیفیت خوب مسکن سبب شده است که تبریز به یک ستاره در شمال غرب کشور تبدیل شود.
همین مورد سبب شده است تا بسیاری از افراد آن را بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک بدانند. البته مناطق و شهرهای اطراف تبریز نیز شرایط رشد خوبی دارند که شما می‌توانید از این گزینه جذاب به نفع خود استفاده کنید. بررسی‌ها نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن در تبریز دست کمی از تهران ندارد که به همین جهت جزو گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. در صورتی که به همه این موارد دقت کافی داشته باشید، به‌طور قطع نتایج بسیار خوبی نیز برای شما به وجود خواهد آمد.
سرمایه‌گذاری در املاک شهرهای مرکزی ایران
وقتی که ما درباره بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن صحبت می‌کنیم، باید حتما نگاهی نیز به شهرهای مرکزی ایران داشته باشیم. شهرهایی همچون اصفهان و یزد در این دسته قرار می‌گیرند. از همین رو اگر نتوانستید مورد مناسبی در بهترین منطقه اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن پیدا کنید، بهتر است که به سراغ این شهرها بروید. اصفهان از نظر ارزش سرمایه‌گذاری نسبت به یزد شرایط بهتری دارد. با توجه به اینکه اصفهان یک قطب گردشگری مهم به حساب می‌آید، به همین جهت املاک در آن نیز از ارزش بسیار زیادی برخوردار هستند. این در حالی است که بسیاری از افراد گمان می‌کنند که فقط بهترین منطقه تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن برای این موارد مناسب است.
نکته مهم این است که شما در این شهر می‌توانید گزینه‌های ارزان‌تری نسبت به تهران پیدا کنید. با توجه به این که پیداکردن بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن کار بسیار سختی است، حتما سعی کنید که به سراغ افراد کارشناس در این زمینه بروید تا کمک خوبی به شما بکنند. برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد که در لیست بهترین شهر ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن می‌توان اصفهان را نیز قرار داد.
سرمایه‌گذاری در املاک شهرهای شرقی ایران
وقتی که به دنبال یافتن بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن هستید، حتما باید گزینه‌های مختلفی را بررسی کنید که هر کدام از آن‌ها در نوع خود حائز اهمیت هستند. مناطق و استان‌های شرقی کشور جزو مناطقی هستند که حتما باید به آن‌ها دقت کنید. شهر مشهد به دلیل ماهیت معنوی که دارد، بسیار مورد توجه است که به همین جهت بازار ملک در آن نیز رو به رشد است. به همین علت شما می‌توانید که از راه‌های مختلفی استفاده کنید تا سرمایه‌گذاری خود را به بهترین شکل ممکن انجام دهید. بررسی‌ها نشان می‌دهد که مشهد بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک در شرق کشور است.
بااین‌حال شهرهای دیگری نیز در این منطقه وجود دارند که می‌توان به آن‌ها نیز توجه کرد. شهرهایی همچون نیشابور، بجنورد و بیرجند جزو این دسته هستند که شما با بررسی شرایط هر کدام از آن‌ها می‌توانید برای خرید ملک دست به کار شوید. به‌طور قطع قیمت ملک در هر کدام از این شهرها با نوسانات خاص خودش روبرو است که شما باید درک درستی از این موضوع داشته باشید.
اهمیت درصد خانه‌های خالی شهرها در خرید ملک
در صورتی که می‌خواهید بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را انتخاب کنید، باید حتما فاکتورهای مختلفی را بررسی کنید که یکی از آن‌ها درصد خانه‌های خالی در شهر است. به‌طور کلی هر چقدر که در یک شهر، تعداد خانه‌های خالی بیشتر باشد، به همان اندازه نیز میزان ریسک سرمایه‌گذاری افزایش پیدا می‌کند. این نکته را فراموش نکنید که شما خرید ملک برای سود انجام می‌دهید و ممکن است که آن را در سال آینده به فروش برسانید.
از همین رو اگر در شهری باشید که تعداد خانه‌های خالی در آن زیاد است، معمولا هنگام فروش نیز به مساله برمی‌خورید. در چنین شرایطی شما باید به دنبال بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک باشید زیرا معمولا در این شهرها درصد خانه‌های خالی عدد کمی را نشان می‌دهد. با توجه به شرایط خاصی که در بهترین منطقه اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن وجود دارد، درصد خانه‌های خالی در این مناطق بسیار کمتر است که شما می‌توانید از این گزینه به نفع خود بهره ببرید. اگر قصد دارید که بهترین مناطق ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن را بشناسید، حتما تمامی فاکتورهای مهم را در کنار هم قرار دهید تا بهترین تصمیم ممکن را در این مورد بگیرید.
چطور بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را بیابیم؟
با توجه به توضیحاتی که تابه‌حال داده شد، حتما اطلاعات زیادی درباره بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن به دست آوردید. البته پیداکردن بهترین منطقه تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن نیز نیازمند تحقیقات متعددی است که شما باید برنامه‌ریزی‌های لازم در این زمینه را انجام دهید. برای انتخاب شهر حتما باید به بودجه‌ای که در اختیار دارید، نگاه کنید. همچنین انتخاب نوع ملک نیز از اهمیت خاصی برخوردار است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران بیشتر به سراغ املاک مسکونی می‌روند و بعد از آن نیز از املاک تجاری استقبال می‌کنند. نوع کاربری شما نیز در انتخاب شهر بسیار مهم است. به‌طور مثال اگر می‌خواهید که از اجاره کوتاه مدت خانه سود بگیرید، بهتر است که املاک خود را در مناطق پر مسافر همچون شمال کشور خریداری کنید.
تجربه نشان داده است که اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند سود بسیار زیادی را برای شما ایجاد کند. مورد دیگری که باید به آن دقت کنید، این است که موقعیت ملک در شرایط مناسبی باشد. یک ملک خوب دسترسی مناسبی به همه امکانات دارد که همین امر سبب می‌شود تا قیمت آن نیز بسیار بالاتر باشد. با توجه به شرایط خاصی که در این بخش وجود دارد، شما با بررسی دقیق تمامی عوامل می‌توانید که بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیدا کنید. معمولا بازار ملک در ایران همواره سودساز است که شما هم می‌توانید از این فرصت ویژه به نفع خود استفاده کنید.
سخن پایانی
سرمایه‌گذاری در املاک همواره یک راه عالی برای کسب سود است که بسیاری از افراد از آن استفاده می‌کنند. بااین‌حال انتخاب یک شهر مناسب برای سرمایه‌گذاری همواره از اهمیت بالایی برخوردار است که باید برای آن برنامه‌ریزی درستی صورت دهید. بر همین اساس به شما توصیه می‌کنیم که با بررسی شاخص‌های مختلف، بهترین شهر را برای خرید ملک پیدا کنید و خرید خود را انجام دهید. به‌طور قطع با استفاده از این راه می‌توانید به سود زیادی دست پیدا کنید که شما را تامین خواهد کرد.
برای یادگیری “سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:
با 50 میلیون تومان کجا سرمایه‌گذاری کنم؟
در اینجا سعی بر این است با معرفی چند بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری با 50 میلیون تومان یا کمتر از آن و بررسی آن‌ها بتوانید بهترین گزینه را انتخاب و سرمایه خود را با بهترین روش به سوددهی برسانید.
شاید به نظر برسد که در شرایط فعلی صحبت از سرمایه‌گذاری بیهوده به نظر آید، اما دقیقاً برعکس، در شرایط فعلیِ اقتصادی جامعه، اقدام هرچه سریع‌تر برای سرمایه‌گذاری به روشی متناسب با شرایط مالی خود، اقدامی کاملاً هوشمندانه خواهد بود زیرا در غیر این صورت ارزش پول شما با گذشت زمان کمتر خواهد شد. پس باید در حالی که ریسک کمی را متحمل می‌شوید به دنبال به دست آوردن سود بیشتر از سرمایه خود باشید.
در اینجا سعی بر این است با معرفی چند بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری با 50 میلیون تومان یا کمتر از آن و بررسی آن‌ها بتوانید بهترین گزینه را انتخاب و سرمایه خود را با بهترین روش به سوددهی برسانید.
یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری با 50 میلیون تومان یا کمتر از آن بازار بورس است. از آنجاییکه روند سوددهی شرکت‌ها در این بازار وابسته به دو متغیر قیمت‌های جهانی و شرایط نرخ ارز در داخل کشور است؛ در شرایط فعلی، توجه به متغیر نرخ ارز داخلی اهمیت بالاتری دارد. پس، کسانی که به سرمایه‌گذاری در بازار بورس علاقه‌مند هستند باید این نکته را در نظر بگیرند که سرمایه‌گذاری به این روش از ریسک بالایی برخوردار بوده و اگر دانش کافی برای شناخت سود و زیان در این بازار نداشته باشید بهتر است کار را به متخصصان این حوزه واگذار کنید.
برای بسیاری از افراد واژه سرمایه‌گذاری یادآور بانک است. اگر ریسک پذیری کمی دارید، سرمایه گذاری در بانک یک گزینه ایدئال خواهد بود؛ در غیر این صورت گزینه‌های دیگر را حتماً مورد بررسی قرار دهید. امسال با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی به کمتر از 15درصد، شرایط نامناسب بانک‌ها و جلوتر بودن نرخ تورم از نرخ بهره‌های بانکی سرمایه‌گذاری در بانک دیگر برای سرمایه‌گذاران جذابیتی ندارد. از آنجاییکه موضوعات اصلاح نظام بانکی و کنترل نرخ سود بانکی نیز تاکنون اجرایی نشده‌اند، بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال راه‌هایی هستند که جایگزین سرمایه‌گذاری در بانک کنند که علاوه بر بازدهی مناسب، ریسک بالایی نداشته باشد.
شما برای سرمایه‌گذاری مبالغی تا 50 میلیون تومان حتماً به سرمایه‌گذاری در بازار ارز هم اندیشیده‌اید. عوامل خارجی و داخلی زیادی در جذابیت این بازار مالی تأثیرگذار هستند. در حال حاضر مهم‌ترین عوامل خارجی، آینده روابط سیاسی ایران است که تاکنون تأثیرات زیادی در این بازار داشته است. از عوامل داخلی فعلیِ مؤثر در بازار ارز می‌توان از عملکرد اقتصادی، سیاست‌های بانک مرکزی درباره نرخ ارز و ارز تک نرخی، ارزش پول ملی و تورم نام برد. بعضی از تحلیلگران بازارهای مالی می‌گویند با این روند رو به رشد دلار ، ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار دیگر منطقی به نظر نمی‌رسد، زیرا در صورت افت قیمت دلار شما متحمل ضرر گزافی خواهید شد. علاوه بر همه این‌ها، خرید ارز و سرمایه‌گذاری بر آن ضربه به اقتصاد کشور خواهد بود.
قیمت سکه متأثر از مؤلفه‌های بسیاری همچون نرخ طلای جهانی، نرخ ارز، تصمیمات کشور چین در بازار طلای جهان و. است. معمولاً در شرایطی که تقاضا برای خرید سکه افزایش می‌یابد، قیمت‌ها نیز روند صعودی خواهند داشت و گاهی ضریب افزایش به میزانی بالا می‌رود که حباب‌های قیمتی در بازار سکه شکل می‌گیرد.سرمایه‌گذاران کلان و دلالان افرادی هستند که در این بستر، سود زیادی کسب می‌کنند و متأسفانه هزینه این سود را سرمایه‌گذاران خُرد با ضرر و زیانی که متحمل می‌شوند پرداخت می‌کنند. با این تعابیر باید گفت شما با سرمایه‌گذاری هر مبلغی تا 50 میلیون تومان در بازار سکه یکی از سرمایه‌گذاران خُرد خواهید بود که در این شرایط ممکن است بیش از سایرین متحمل ضرر شوید.
یک راه‌حل هوشمندانه
با گسترش دانش و تکنولوژی در تمام زمینه‌های زندگی بشر، سرمایه‌گذاری نیز از این قاعده مستثنی نبوده است و روش‌های مدرن زیادی برای سرمایه‌گذاری در دنیا به وجود آمده‌اند. یکی از این روش‌ها وام‌دهی فرد‌به‌فرد است که شرکت ایران‌رنتر به آدرس https://iranrenter.com/ این روش را با ایجاد یک پلتفرم فروش اقساطی که واسطی بین تأمین‌کننده و خریدار است، به خوبی و مطابق با ساختارهای قانونی و شرعی کشور پیاده‌سازی کرده است. در این پلتفرم پس از اعتبارسنجی متقاضیان خرید اقساطی، وسیله درخواستی آن‌ها در لیست «در انتظار تأمین» قرار می‌گیرد. تأمین‌کنندگان به وسیله عقد قرارداد و تأمین وجه برای خرید وسایل اقدام به سرمایه‌گذاری در ایران‌رنتر می‌کنند. بازدهی قابل‌توجه این سرمایه‌گذاری در مقایسه با سایر روش‌های مرسوم، توزیع و مدیریت ریسک که از طریق تعیین سقف 4 میلیونی برای خرید اقساطی صورت می‌گیرد و تقسیم سرمایه سرمایه‌گذاران میان افراد مختلف، ایران رنتر را به روشی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
به سود رسانی سرمایه برای هر فرد از حفظ و نگهداری آن مهم‌تر است. در این خصوص باید سرمایه‌گذاری را به دغدغه هر روزه خود تبدیل کنیم و برای آن به دنبال راه‌ها و روش‌های به‌روز و مدرن باشیم.
انواع روش های سرمایه گذاری در بورس
سرمایه‌گذاری در بازار بورس برای هرکسی ممکن است جذاب باشد. همه‌ی ما در جستجوی یک طلسم شفابخش هستیم تا بلکه بتوانیم در مقابل تورم، از خودمان خودی نشان دهیم.
هرچند اغلب سرمایه‌گذاران بالاخره ضربِ شستِ این موجود بی شاخ و دم (بازار) را خواهند چشید ولی در این نوشتار تصمیم دارم انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در بورس را برایتان شرح دهم.
پیش‌تر برایتان گفتم که از یک منظر سرمایه‌گذاران بازار به دودسته‌ی جسور و محافظه‌کار تقسیم می‌شوند. گفتیم که برای عده‌ای گزینه‌هایی جذاب برای سرمایه‌گذاران سودِ تقسیمی جذابیتی ندارد. این افراد همان سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیر هستند؛ درواقع این سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند خودشان سِپر به دست به مَصاف این گاوِ پیشانی‌سفید (بازار) بروند تا بلکه رگِ خوابش را به دست آورند!
این نوع رویکردِ سرمایه‌گذاری در بازار بورس را اصطلاحاً سرمایه‌گذاری مستقیم می‌نامند که می‌خواهیم در ادامه بدان بپردازیم.
سرمایه‌گذاری در بازار بورس (بدون واسطه)
هرگاه شخصی (با کسبِ مهارت یا بدون کسب مهارت) جهت انجام معاملات، مستقیماً کد بورسی دریافت کند بدان سرمایه‌گذاری در بازار بورس به روش مستقیم گفته می‌شود. درروش مستقیم، سرمایه‌گذار می‌بایست از طریق شرکت‌های کارگزاری اقدام به خرید سهام موردنظر کند.
کارگزاری‌ها، نهادهای مالی قانونی هستند که به‌عنوان واسط بین خریدار و فروشنده، زیرساخت‌های معاملاتی لازم را در اختیارمان قرار می‌دهند.
یقیناً پیش‌شرط سرمایه‌گذاری در بازار بورس به روش مستقیم، کسب دانسته‌های مالی و مهارت‌های تحلیلی است. در ادامه می‌خواهیم هفت پیش‌نیاز برای ورود به بازار بورس به روش مستقیم را برایتان شرح دهیم.
۱- ریسک‌پذیری
شاید اولین و کلیدی‌ترین ویژگی سرمایه‌گذاری در بازار بورس به روش مستقیم همین برخورداری از طبع خطرپذیری باشد. موفقیت در بازار بورس نیازمند درجات بالایی از ریسک‌پذیری است. البته پرواضح است که اغلب افراد به دلیل اثرِ توهم برتری توانایی‌شان را بیش‌ازاندازه واقعی ارزیابی می‌کنند؛ اما بپذیریم یا نپذیریم، همه‌کس نمی‌توانند سرمایه‌گذاری جسورانه را پیشه کنند.
۲- آشنایی با مفاهیم پایه
مطمئناً بدون قبولی در امتحان آئین‌نامه، گواهینامه‌ی رانندگی را دودستی تقدیممان نمی‌کنند! فعالیت در هر تجارتی نیازمند فراگیری اصول ابتدایی آن است. شخصی که می‌خواهد سرمایه‌گذاری در بازار بورس را مستقیماً انجام دهد باید با مفاهیم اولیه آشنا باشد. آشنایی با ادبیات اولیه ازجمله پیش‌شرط‌های سرمایه‌گذاری مستقیم در بازار بورس است.
منظور تسلط کافی به نحوه‌ی خریدوفروش سهم، آشنایی عملی با مفهوم عرضه و تقاضا، صفِ خریدوفروش، آشنایی به سودِ تقسیمی DPS، مفهوم قیمت با بازده P/E و…
۳- اطلاعات مالی
هرچند دکترای اقتصاد داشتن هم، ضامن بهشت و دوزخ نیست؛ اما بدون اطلاعات مالی سهام خریدن هم به‌نوعی طبل زیر گلیم زدن است! تسلط به موضوعات مالی تا حد زیادی زحمت ما را برای تحلیل صورت‌های مالی شرکت‌ها، کم می‌کند.
۴- تسلط کافی به تحلیل
شک نکنید مستقیماً وارد بازار شدن بدون تسلط بر تحلیل، دست بیخ گلوی خودتان گذاشتن است! اگر تحلیل نمی‌دانید حتی فرصت نمی‌کنید نفس راست کنید! چه برسد که بخواهید کاخِ آرزوهایتان را از بورس بسازید.
تسلط کافی به انواع روش‌های تحلیل بازار بی‌بروبرگرد جزء شروطِ لازمِ سرمایه‌گذاری مستقیم در بازار بورس است. این تحلیل‌ها عموماً شامل تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی سهام است.
۵- مهارت‌های روانی
در اینکه بازار بورس پتانسیل تبدیل پس‌اندازهایمان را به خودروی بنز کلاس اِس دارد شکی ندارم؛ اما دست‌به‌یقه شدن با این بازار مستلزم کسب مهارت‌های روان‌شناختیاست. میدانم که شاید باورش برایتان سخت باشد اما بیش از نیمی از مسیر موفقیت در معامله‌گری، مستلزمِ کسب مهارت‌های روان‌شناختی است.
۶- زمان کافی
برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس به روش مستقیم باید زمان کافی جهت تحلیل بازار در اختیار داشته باشیم. حتی اگر پیش‌نیازهای قبلی را هم طی کنیم عدم اختصاص زمان کافی برای تحلیل و انجام معاملات بازهم حکمِ کوبیدن آب در هاون را دارد!
تحلیل صورت‌های مالی شرکت‌ها، تحلیلی فنی نمودارها و ارسال دستورات شرطی خریدوفروش مطلقاً به زمان کافی نیاز دارد چراکه با یکدست نمی‌توان دو هندوانه را گرفت!
۷- مدیریت فردی
اگر سرمایه‌گذاری در بازار بورس به روش مستقیم هنوز هم برایتان جذاب است اندکی صبر کنید. شما در این تجارت خودتان مدیر خودتان هستید. اگر حین رانندگی از چراغ‌قرمز عبور کنید جریمه خواهید شد؛ اما قانون اعمال جریمه در صورت عبور از چراغ‌قرمز را مجلس برایمان دیکته کرده است، دولت هم ضامن اجرا و اعمال قانون است.
در بازار بورس این ما هستیم که قانون چراغ‌قرمزها را برای خودمان تدوین می‌کنیم و بازهم این خودمان هستیم که باید از قوانینمان پیروی کنیم. البته که عبور از چراغ‌قرمز برابر است با جریمه؛ اما از خودتان سؤال کنید اگر از قوانین استراتژی معاملاتی خودتان تخطی کنید چه کسی شمارا بازخواست خواهد کرد!؟ هیچ! خودتان مدیر خودتان هستید.
راستش را بخواهیم کاری سخت‌تر از اینکه آدم خودش مدیر خودش باشد سراغ ندارم!
سرمایه‌گذاری در بازار بورس (باواسطه)
اگر هفت شرطی که پیش‌تر عنوان کردم را ندارید عقل ایجاب می‌کند قبل از اینکه حجمِ سرمایه‌ی ما مثل یک ساندویچ ژامبون تکه‌تکه شود آن را به کاردان بسپاریم؛ منظورم از شرایط عنوان‌شده، همه‌ی آن‌ها باهم است!
درواقع پیش‌شرط‌هایی که برای سرمایه‌گذاری مستقیم عنوان کردم هرکدام حکمِ یک قطعه‌ی جورچین رادارند. حتی اگر به تحلیل بازار هم مسلط شدیم شاید ازنظر روانی برای این کار ساخته نشده‌ایم. بهتر نیست قبل از انهدامِ پس‌اندازهایمان، سرمایه‌ی خود را به گروهی بسپاریم که امر خطیر معامله‌گری را انجام دهند؟ یا ترجیح می‌دهیم از هول حلیم توی دیگ بیفتیم!
سرمایه‌گذاری در بورس به روش غیرمستقیم، این امکان را فراهم می‌کند که مدیریت سرمایه‌ی خود را به افراد متخصص و باتجربه این حوزه بسپاریم. این افراد با بررسی مداومِ شرایط بازار تلاش می‌کنند بهترین تصمیمات سرمایه‌گذاری را بر روی سرمایه‌ی ما اتخاذ کنند. پر مسلم است که آن‌ها نیز هزینه‌هایی دارند و درازای خدمات خود، کارمزد مشخصی را مطالبه می‌کنند.
اما چه کسی قرار است بجای خودمان مدیریت سرمایه‌ی ما را گزینه‌هایی جذاب برای سرمایه‌گذاران به دست بگیرد؟ در ادامه تصمیم داریم شمارا با انواع روش‌های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم آشنا کنیم.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک
یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در بازار بورس به روش غیرمستقیم، بهره‌مندی از امکاناتِ صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها طی سال‌های گذشته به یکی از محبوب‌ترین ابزارهای سرمایه‌گذاری در جهان تبدیل‌شده است. بر اساس آمارمجموع دارایی‌های تحت مدیریت این صندوق‌ها به بیش از سی هزار میلیارد دلار رسیده است. این میزان پول قریب به نیمی از ارزش ناخالص داخلی (GDP) کل جهان است.
در ایران نیز با تصویب قانون اصلاحات بورس در سال ۱۳۸۴، این صندوق‌ها متولد شدند. هم‌اکنون بیش از هفت هزار میلیارد تومان در انواع مختلفِ صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک سرمایه‌گذاری شده است.
هر انتخاب مستقیم یا غیرمستقیم بودنِ سرمایه‌گذاری در بازار بورس به سرمایه‌گذار مرتبط است اما اغلب مواقع، سرمایه‌گذاران محافظه‌کار هستند که صندوق‌های مشاع را به سرمایه‌گذاری مستقیم ترجیح می‌دهند. اگر توصیه‌ی من را نیز بخواهیم می‌گویم بی‌گدار به آب نزنید چون این بازار به خیلی‌ها میدان نداده است!
پ ن: اصطلاحاً به صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، صندوق‌های مشاع گفته می‌شود
سرمایه‌گذاری در بورس از طریق سبد گردان‌ها
سبد گردان‌ها (همانند صندوق‌های مشاع) شخصیت‌های حقوقی هستند که طی قراردادی مشخص امر معامله‌گری را برای سرمایه‌گذار انجام می‌دهند. البته با این تفاوت که در این روش (برخلاف صندوق‌های مُشاع) دارایی‌های سبد سهام مستقیماً تحت تملک سرمایه‌گذار است.
در فرآیند سبد گردانی، افرادِ کارآزموده‌ی سرمایه‌گذاری به فراخور سطح ریسک‌پذیری و سرمایه‌ی هر سرمایه‌گذار، سبد اختصاصی برای وی تشکیل می‌دهند. این افراد موظف‌اند به‌طور مستمر به سرمایه‌ی ما نظارت و اعمال مدیریت کنند. آن‌ها همچنین متناسب با شرایط بازار، بهترین تصمیمات را برای به حداکثر رساندن ارزش سبدِ ما اتخاذ می‌نمایند.
تکمیلی
به دلیل طولانی شدنِ مطلب، در این جستار امکانِ بررسی همه‌ی جوانب سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری وجود ندارد. لازم است مزایا و معایب این صندوق به‌دقت موردبحث قرار گیرد تا سرمایه‌گذار باقدرت بیشتری تصمیم‌گیری کند.
مقاله‌ی بعدی رها سرمایه به ارائه توضیحات مبسوط نسبت به مزایا و معایب صندوق‌های مشاع و شرکت‌های سبد گردان خواهد پرداخت. همین‌طور انواع مختلفِ صندوق‌های مشاع را بررسی خواهیم کرد.
نتیجه‌گیری
برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس به‌طور مستقیم، پیش‌نیازهایی لازم است. از طرفی سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بورس نیز برای همه جذابیت ندارد. این عدم جذابیت به دلیل ماهیت ریسک گریزی و سبکِ معاملات صندوق‌های مشاع است.
برای سرمایه‌گذارانی که روش غیرمستقیم را (البته با اعمال ریسک سلیقه‌ای) انتخاب می‌کنند، شاید شرکت‌های سبد گردان، گزینه‌ی بهتری باشد؛ اما در هر دو صورت مدیریت سرمایه ما توسط افراد خبره صورت می‌گیرد.
اگر به هر دلیلی شرایط ورود مستقیم به بورس (هفت پیش‌شرط گفته‌شده) را ندارید، اکیداً توصیه می‌کنم به یکی از روش‌های غیرمستقیم در این بازار سرمایه‌گذاری کنید. شک نکنید قدرتِ بهره‌ی مرکب (مشاهده‌ی ویدیو) می‌تواند سرمایه شمارا همانندِ اثر گلوله‌ی برفی رشد دهد.
دیدگاه شما