پوشش ریسک چگونه کار می‌کند؟

زمان مطالعه 6 دقیقه

صفر تا صد بیمه آتش سوزی: پوشش‌ها و انواع بیمه آتش سوزی

به طور میانگین هر ساله در اخبار و روزنامه‌های حوادث مشاهده می‌کنیم که حادثه آتش سوزی رخ داده است. برای جبران خسارت‌های ناشی از آتش سوزی باید یک پشتوانه مالی داشت تا نگرانی و دغدغه‌های افراد کاهش پیدا کند. خرید بیمه آتش سوزی می‌تواند یک گام موثر و هوشمندانه باشد تا در آینده‌ای آرام و بدون نگرانی هنگام بروز حادثه‌های ناگهانی داشته باشید.

هر چند که انتخاب بهترین بیمه نامه همیشه با چالش همراه بوده و باید قبل از خرید این بیمه نامه شرایط و پوشش‌ها را در نظر گرفت. از این رو در این مطلب سعی داریم مزیت‌ها و پوشش‌های بیمه‌نامه آتشسوزی را عنوان کنیم تا با آن‌ها آشنا شوید و با مقایسه شرکت‌های بیمه‌ای، بهترین خرید را داشته باشید. با ما همراه باشید.

بیمه آتش سوزی

با توجه به آمار‌هایی که در کشور وجود دارد، حوادث ناگواری که از حادثه آتش سوزی رخ می‌دهد، روزانه بیش از 50 حادثه است و با توجه به این موضوع اهمیت بیمه آتش سوزی روز به روز افزایش پیدا می‌کند. حوادث آتش سوزی علاوه بر اینکه خسارت‌های جانی دردناکی را می‌تواند داشته باشد، خسارت‌های مالی فراوانی را هم به همراه دارد.

با بیمه کردن پوشش ریسک چگونه کار می‌کند؟ منازل مسکونی، خسارات آتش سوزی را جبران کنید.

البته که این بیمه نامه تا حدود زیادی از خسارت‌های مالی را جبران خواهد کرد. در حقیقت شرکت بیمه در بیمه‌نامه آتش‌سوزی، زیان‌های مالی یا مادی که بر اثر وقوع آتش سوزی به اموال و دارائی‌های منقول یا غیر منقول بیمه‌گزار وارد شده است را تا سقف تعهدات خود جبران می‌کند.

پوشش‌های بیمه آتش سوزی

بیمه آتش سوزی هم مانند سایر بیمه نامه‌ها یک قرارداد دو طرفه بین شرکت بیمه و بیمه‌گزار است و بیمه‌گر با دریافت حق بیمه از سوی بیمه‌گزار، موظف به پرداخت غرامت و خسارت تا سقف مشخص شده‌است.

دقت کنید که این بیمه نامه در برابر خسارت‌های جانی هیچ گونه تعهدی ندارد و تنها خسارت‌های مالی را جبران خواهد کرد و از این رو این بیمه نامه دو نوع پوشش اصلی و فرعی یا اضافی دارد که به شرح زیر است.

پوشش‌های اصلی

خسارت‌های اصلی تحت پوشش در بیمه آتش سوزی جزو موارد مهم و لاینفک بیمه‌نامه است که عبارتند از:

آتش: ترکیب هر نوع ماده‌ای که با اکسیژن ترکیب شود و تولید شعله کند در دسته‌بندی آتش قرار خواهد گرفت که بیشتر منشا حوادث در آتش سوزی این مورد است.

صاعقه: این مورد از تخلیه الکتریکی بین دو ابر یا بین ابر و زمین رخ می‌دهد که در صورت بروز حادثه جزو خسارت‌های این بیمه‌نامه تحت پوشش قرار خواهد گرفت و جبران خسارت خواهد شد.

انفجار: اگر در اثر آزاد شدن انرژی ناگهانی گاز یا بخار خسارتی رخ دهد در دسته انفجار قرار گرفته و تحت پوشش بیمه نامه آتش سوزی، خسارت‌ها پرداخت خواهد شد. البته که هر نوع انفجاری در این بیمه نامه مورد تعهد نیست؛ به طور مثال: انفجار هسته‌ای، جزو موارد تحت پوشش در این بیمه‌نامه نیست.

پوشش‌های اضافی

همان‌طور که اشاره شد، برخی از حوادث مختلف در آتش سوزی تحت پوشش این بیمه نامه قرار می‌گیرند، اما به عنوان پوشش اضافی از آن‌ها یاد می‌شود و با پرداخت حق بیمه بیشتر شرایط خرید آن‌ها وجود دارد. پوشش‌های اضافی عبارتند از:

• پوشش زلزله و پوشش آتشفشان( در صورت وقوع حوادث طبیعی مانند زلزله، حق‌ بیمه زلزله براساس نوع سازه و مصالح و مکان جغرافیایی مورد بیمه مشخص می‌شود.) و طغیان آب دریا یا رودخانه
• ضایعات ناشی از برف و باران( اگر آب از طریق ناودان‌ها، بام یا گرفتگی لوله وارد محل مورد بیمه شود تحت این پوشش قرار می‌گیرد.) یا قطعات آن
• شکست شیشه ساختمان در اثر برخورد جسم خارجی ، تانکرها و فاضلاب دستگاه‌های آبرسانی
• هزینه برداشت و پاکسازی ضایعات ناشی از حوادث قید شده
• سرقت در صورت شکست حرز (بیمه سرقت منزل هم می‌گویند.)
• انفجار ظروف تحت فشار صنعتی
• پوشش بیمه ریزش کوه و پوشش بیمه سقوط بهمن
• ریزش سقف ناشی از بارش برف سنگین
• نشست و رانش زمین ( این مورد باید کارشناسی شود.)
• برخورد جسم خارجی به ساختمان

بیمه زلزله از پوشش های اضافی بیمه‌‌نامه آتش سوزی است.

یکی از پوشش‌های پر طرفدار و پرفروش بیمه آتش سوزی، پوشش یا بیمه زلزله است. برای کسب اطلاعات جامع در خصوص این بیمه‌نامه، پیشنهاد می‌کنیم، مقاله بیمه زلزله را مطالعه نمایید. البته آسانسور تحت پوشش بیمه آتش سوزی نیست. برای این منظور باید از بیمه آسانسور کرد.

انواع بیمه نامه آتش سوزی

بیمه‌گر در بیمه‌نامه آتش‌سوزی، با توجه به قراردادی که منعقد می‌کند، موظف به پرداخت خسارت برای مکان‌های مختلف می‌شود. به طور كلی مکان‌هایی كه در بیمه آتش سوزی تحت پوشش قرار می‌گیرند به سه دسته تقسیم می‌شوند:

• منازل مسكونی
• مراكز صنعتی
• مراكز غیرصنعتی (برای بعضی مراکز صنعتی بیمه نامه های اختصاصی هم مانند بیمه پاساژ و ایمنی انبار و بیمه آتش سوزی فروشگاه وجود دارد.)

البته این بیمه به دسته‌های دیگری از جمله بیمه آتش سوزی شناور و بیمه آتش سوزی مرهوناتی و غیره هم تقسیم بندی می‌شود.

مزیت‌های استفاده از بیمه آتش سوزی چیست؟

استفاده از بیمه‌نامه آتش سوزی، همانند سایر بیمه نامه‌ها، می‌تواند در زمان بروز حادثه به عنوان یک پشتوانه عمل کند و خسارت‌های وارد شده به اموال را جبران کند. از این رو برخی از مزیت‌های این بیمه‌نامه به شرح زیر است:

• جبران خسارت‌های کلی و جزئی که بر اثر خطرهای تحت پوشش به ساختمان بیمه‌شده رخ می‌دهد.
• جبران پرداخت خسارت‌هایی که برای عدم گسترش و توسعه خسارت‌ها صورت می‌گیرد.
• بازدید رایگان از مکان‌های بیمه‌شده با ارائه کارشناسی تخصصی برای کاهش و پیشگیری حوادث انجام می‌شود.

عوامل تاثیر گزار بر قیمت بیمه آتش سوزی

در بیمه نامه آتش سوزی، عوامل مختلف و پوشش‌های گوناگونی بر محاسبه قیمت بیمه آتش سوزی هستند که عبارتند از:

• ارزش ساختمان
• ارزش اثاثیه و اموال مورد بیمه‌شده
• خطرات اضافی و پوشش‌های فرعی
• شرایط مختلف بیمه نامه
• بیمه نامه با سرمایه ثابت
• تخفیف‌ها
• میزان ریسک
• نوع سازه (مقاله انواع سازه را مطالعه کنید.)
• متراژ ساختمان (مقاله محاسبه متراژ ساختمان را مطالعه کنید.)

اگر می‌خواهید در خصوص نحوه محاسبه بیمه آتش سوزی، اطلاعات کسب کنید؛ به اینجا مراجعه نمایید. در خصوص سن بنا تاثیری بر قیمت آسانسور ندارد. البته برای ساختمان‌های قدیمی بهتر است که از قبل استعلام کنید.

انواع اموال بیمه شده در بیمه آتش سوزی

اموالی که در بیمه‌نامه آتش‌سوزی مورد پوشش قرار می‌گیرند، به سه دسته بندی زیر تقسیم می‌شوند:

• ساختمان مسکونی ( برای کسب اطلاعات جامع مقاله بیمه خانه یا بیمه آتش سوزی آپارتمان را مطالعه نمایید.)
• ساختمان‌های صنعتی شامل: تاسیسات، ماشین آلات و کارخانه‌ها
• ساختمان غیر صنعتی شامل: واحدهای تجاری، اداری، رفاهی، آموزشی، خدماتی و انبارها (تمامی واحدهای تجاری، اداری و آموزشی و همچنین انبارها و کالاهای موجود در آنها نیز در این دسته قرار دارند که تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار می‌گیرند. لازم به ذکر است که ارزش دکوراسیون این واحدها نیز می تواند، تحت این پوشش قرار گیرد.)

اموالی که تحت پوشش بیمه آتش سوزی نیستند

برخی از موارد جزو استثنائات بیمه هستند که در این بیمه نامه جزو پوشش‌ها قرار نمی‌گیرند و عبارتند از:

• طلا و مسکوکات
• اوراق بهادار
• فلزات قیمتی
• آثار هنری
• نسخه‌های خطی و تاریخی
• هزینه‌های بازسازی و جمع آوری اطلاعات
• جنگ
• مواد رادیواکتیو
• امواج صوتی
• شورش، جنگ داخلی
• آتش‌فشان
• استهلاک
• خسارت‌های ناشی از نفوذ حشرات و حیوانات موذی

البته به این نکته هم دقت داشته باشید که در صورت آتش سوزی عمدی و مشخص شدن آن، شرکت خسارتی را پرداخت نخواهد کرد. همچنین از نظر قانون تخلف است.

استفاده از تخفیف‌های بیمه‌ای

برای اینکه فرهنگسازی برای خرید بیمه‌نامه آتش سوزی ایجاد شود و افراد با توجه به میزان ریسک بالای حوادث این بیمه‌نامه پوشش ریسک چگونه کار می‌کند؟ را تهیه کنند، شرکت‌های بیمه‌ای به روش‌های مختلفی تخفیف برای این بیمه نامه در نظر می‌گیرند؛ تا علاوه برخرید بیمه آتش سوزی، نگرانی و دغدغه افراد برای جبران خسارت در صورت بروز حادثه کاهش پیدا کند. این تخفیف‌ها عبارتند از:

• تخفیف‌های مناسبتی
• تخفیف بیمه عمر
• تخفیف حساب بلند مدت
• تخفیف‌های گروهی

میزان ریسک

میزان ریسک، یکی از موارد بسیار مهم در قیمت گذاری و انتخاب پوشش‌های بیمه‌ای است. شرکت‌های بیمه‌ای، برخی از پوشش‌ها را با توجه به میزان ریسک بالا ارائه نمی‌کنند و با توجه به ریسک بالای برخی از موارد، میزان حق بیمه افزایش پیدا می‌کند. در این بیمه نامه دو نوع ریسک مورد بیمه و ریسک محل قرارگیری مورد بیمه مطرح می‌شود که به شرح زیر است:

1. ریسک مورد بیمه: شرایط و ویژگی‌های مورد بیمه در این حالت ملاک بررسی و تعیین میزان ریسک است. به طور مثال: میزان ریسک انبار مواد قابل اشتعال از انبار مواد اولیه پوشاک، بسیار بالاتر است؛ پس در نتیجه باید برای جبران ریسک حق بیمه بیشتری پرداخت کرد.
2. ریسک محل قرارگیری مورد بیمه: در این حالت، تاثیر شرایط محیطی بر میزان ریسک بروز حادثه، بررسی و مشخص می‌شود. به طور مثال: در مناطق با تراکم بالای جمعیت (مانند بازار تهران) میزان ریسک افزایش دارد و به تبع میزان حق بیمه هم بیشتر خواهد شد.

به طور کلی میزان ریسک، یکی از عوامل مهم در قیمت گذاری بیمه نامه است. پس برای اینکه بتوانید، شرایط بیمه نامه را برای خود بررسی کنید، نیاز به مشاوره و مقایسه شرکت‌های بیمه‌ای دارید. البته ارزیابی خسارت آتش سوزی را باید کارشناس بیمه انجام دهد. این ارزیابی بعد از حادثه انجام می‌شود و با میزان ریسک متفاوت است.

خرید ارزان‌ترین بیمه از بیمه دات کام

هنگام تهیه بیمه‌نامه آتش سوزی، اهداف تهیه بیمه‌نامه از سوی بیمه‌گزار بسیار حائز اهمیت است. اهداف مختلف باعث می‌شود، شرایط بیمه نامه برای هر فرد با توجه به اموال و نوع کاربری ساختمان، تفاوت‌هایی داشته باشد. اهمیت پوشش‌های بیمه‌ای، میزان قابل قبول ریسک در شرکت بیمه، مدت قرارداد و نحوه پرداخت خسارت می‌توانند، همگی از موارد مهم در خرید بهترین بیمه آتش سوزی باشد که برای هر فردی با الویت بندی مشخص می‌شود.

بیمه دات کام، یک سامانه استعلام، مقایسه و خرید بیمه است. برای تهیه انواع بیمه‌نامه، کافی است که به صفحه اصلی سایت بیمه دات کام، مراجعه کرده تا در کوتاه‌ترین زمان، استعلام، مقایسه بیمه شرکت‌های مختلف را انجام دهید. همچنین می‌توانید برای خرید بیمه آتش سوزی از طریق منو محصولات اقدام کنید تا ارزان‌ترین بیمه را تهیه نمایید.

در این مطلب پوشش ریسک چگونه کار می‌کند؟ سعی کرده‌ایم درباره بیمه آتش سوزی، پوشش‌ها و مزیت‌های آن توضیحاتی ارائه کنیم. اگر سوال یا ابهامی‌ وجود دارد که در این متن به آن اشاره نشده است، کافی است در انتهای همین مطلب و به صورت کامنت، سوالات خود را با کارشناس‌های بیمه دات کام در میان بگذارید تا در مدت زمان کوتاهی پاسخ شما داده شود. همچنین کارشناس‌های بیمه‌ای در بیمه دات کام به صورت 24 ساعته و در طول 7 روز هفته آماده پاسخگویی به شما عزیزان هستند.

• خیر. زیرا پوشش زلزله جزو خطرات اضافی در بیمه نامه‌های آتش سوزی محسوب می‌شود، بنابراین به تفکیک از خطرات اصلی قابل ارائه نیست.

• برای این مکان‌ها می‌توان براساس شرایط اظهارنامه‌ای (شناور) بیمه کرد. در این صورت بیمه‌گزار در پایان هر ماه مقدار موجودی ماه قبل را به صورت کتبی به بیمه‌گر اعلام می‌کند. در صورت افزایش سرمایه، الحاقیه اضافی صادر و حق بیمه مربوطه همچنین از بیمه‌گزار دریافت می‌گردد.

• بله. تغییر محل مورد بیمه در بیمه نامه آتش سوزی با صدور الحاقیه امکان پذیر است و محل جدید به عنوان یک ریسک جدید باید توسط کارشناس بیمه‌گر بازدید و در صورت تایید با صدور الحاقی این انتقال صورت می‌پذیرد.

• حق بیمه بر اساس میزان ریسک اموال تعیین می‌شود. عواملی مانند: ارزش بنا، پوشش ریسک چگونه کار می‌کند؟ ارزش لوازم، مشخصات ساختمان و محله‌ای که اموال در آن قرار دارند، هر یک به نحوی بر قیمت بیمه نامه آتش‌ سوزی تاثیرگزار هستند.

• بیمه خودرو
• بیمه آتش سوزی
• بیمه ماشین
• بیمه تکمیلی

زمان مطالعه 6 دقیقه

هر آنچه باید در مورد صندوق املاک و مستغلات بدانید!

واژه سرمایه گذاری همواره با ریسک و بازدهی گره خورده است و بنابر یک اصل میدانیم که هر چه انتظار کسب بازدهی بیشتر از یک سرمایه گذاری را داشته باشیم به همان نسبت سطح ریسک آن بیشتر خواهد بود. در بازار سرمایه گزینه های متعددی برای سرمایه گذاری وجود دارد که هر شخص متناسب با میزان ریسک پذیری خود میتواند یکی از این گزینه ها را انتخاب کند. یکی از این گزینه ها که بازدهی خوبی در شرایط تورمی مانند شرایط حاضر کشور ما برای سهامدارن وجود دارد و در عین حال با ریسک کمی همراه است سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. نکته ای که در این نوع از سرمایه گذاری وجود دارد نیاز به وجود سرمایه کلان است که این موضوع موجب میشود تعدادی از سرمایه گذاران از آن دور بمانند. بنابراین صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات بوجود آمدند. هدف این صندوق ها به طور خلاصه حفظ ارزش پول متناسب با میزان رشد نرخ مسکن برای سرمایه گذاران می باشد. در این مقاله به طور مفصل به شرح این نوع از صندوق ها میپردازیم.

صندوق املاک و مستغلات چیست؟

صندوق املاک و مستغلات (Real Estate Investment Trust) با نام اختصاری (REIT)، ابزار مالی است که مالک، اداره یا تامین‌کننده املاک درآمدزا است. صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که بر اساس صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک طراحی شده‌اند، سرمایه سرمایه‌گذاران متعددی را جمع‌آوری می‌کنند. این امر به سرمایه‌گذاران خرد امکان می‌دهد از سرمایه‌گذاری در املاک سود ببرند، بدون آنکه مجبور باشند ملک را خریداری، مدیریت یا تامین مالی کنند. از سویی دیگر، REITs به‌عنوان سپر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در برابر تورم عمل می‌کند.

همانطور که گفته شد این صندوق ها با هدف کسب سود از بازار ملک راه اندازی شده است. این صندوق از نوع با سرمایه‌گذاری محدود (Closed-End Fund) بوده و صدور یا ابطال واحدها مطابق با نظر مدیر صندوق و طی شرایط خاص که در امیدنامه و اساسنامه صندوق ذکر می‌شود، امکان‌پذیر است.

واحدهای تجاری یا سرمایه گذاری این صندوق، سبدهایی با دارایی مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری، ایجاد و اداره می‌کنند. بیشتر پرتفوی صندوق املاک و مستغلات متمرکز بر سرمایه‌ گذاری در دارایی‌ های غیرمنقول است. این دارایی ها باید در ایران بوده و گواهی پایان کار معتبر و سند رسمی داشته باشند. کاربری این دارایی ها هم می تواند مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی یا ورزشی باشد.

سودی که از نتیجه این نوع سرمایه گذاری به دست می‌آید، بین سهامداران صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات توزیع و تقسیم می‌گردد. بنابراین نوع سرمایه گذاری در این صندوق ها از نوع غیرمستقیم بوده و با ریسک بسیار اندکی مواجه است. همچنین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در بورس قابل معامله شده و سرمایه گذاران در سود و استهلاک املاک تحت مدیریت صندوق، شریک خواهند بود.

صندوق های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (REITs)چگونه کار می‌کند؟

با استفاده از صندوق املاک و مستغلات می‌توان سرمایه افراد را جمع آوری کرده و به عنوان ابزاری برای پوشش ریسک افزایش قیمت مسکن از آن بهره‌ برد. همچنین می‌توان با کمک صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات از سرمایه گذاری در این حوزه کسب درآمد غیر مستقیم داشت. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مجوز فعالیت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت می کنند و با هدف یک کاسه کردن مبالغ جمع آوری شده و اختصاص دادن آن به سرمایه گذاری در املاک، کار خود را آغاز می‌کنند.

فعالیت اصلی صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، همان‌طور که از نامش پیداست، خرید و فروش املاک و مستغلات است. این صندوق ها با خرید املاک و اجاره آن‌ها و تقسیم عواید ناشی از اجاره به دارندگان واحد به کسب سود در بازار ملک می پردازند.

دریافت تسهیلات، سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده‌اند نیز جزو امورات فرعی این صندوق‌ها هستند. علاوه بر این می‌توان باقیمانده وجوه صندوق را در سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی سرمایه گذاری کرد. بنابراین بازدهی این صندوق تقریباً مشابه با بازدهی ملک در طی دوره فعالیت می باشد.

ویژگی های صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

REITs یا صندوق‌های املاک و مستغلات در بورس فعال بوده و دارای دو ویژگی مهم و اساسی هستند:

1. این صندوق ها مجموعه‌ای از دارایی‌ها که شامل زمین، فروشگاه، برج و موارد بسیار دیگری از این دست می‌شوند را مدیریت می‌کنند.
2. شرکت‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، سود به دست آمده را بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌کنند. دوره‌های تقسیم سود می‌تواند ماهانه، فصلی یا به صورت سالانه درنظر گرفته شود.بر اساس مقررات، حداقل ۹۰ درصد از درآمدهای دریافتی حاصل از اجاره دارایی‌های غیرمنقول و نیز سود دریافتی ناشی از سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار تحت تملک صندوق پس از کسر هزینه‌های صندوق بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات REITs

• مزایای مالیاتی: در صورت رعایت الزامات قانونی، سود تقسیمی REITs از مالیات شرکتی معاف می‌باشد.
• نقد شوندگی: سهام REITs خصوصاٌ در صورتی که در بورس اوراق‌بهادار لیست شده باشد، بسیار نقدشو است.
• تنوع سرمایه گذاری: REITs امکان سرمایه‌گذاری در مستغلات غیرمسکونی مانند هتل‌ها، مراکز خرید و سایر مستغلات تجاری و صنعتی را فراهم می‌آورد.
• مدیریت حرفه ای: با سرمایه‌گذاری در REITs، سرمایه‌گذاران از مدیریت حرفه‌ای برای ادارۀ سبد دارایی‌های مبتنی بر املاک و مستغلات بهره‌مند می‌شوند.

این مقاله را حتما بخوانید: با پول خرد کجا سرمایه گذاری کنیم؟

انواع صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، با شاخصی تحت عنوان NAREIT REIT طبقه بندی می‌شوند. سهامی، رهنی و ترکیبی سه نوع اصلی این صندوق ها هستند.

-صندوق سهامی یا مالکیت مستغلات (Equity REIT)

این صندوق ها، املاک و مستغلات درآمدزا را خریداری کرده و اداره می‌کنند. این صندوق ها در طیف گسترده‌ای از انواع فعالیت‌های لیزینگ، تعمیر و نگهداری، ساخت و ساز املاک و مستغلات کار می‌کنند. علاوه بر این، به قشر اجاره نشین هم خدماتی را ارائه می‌دهند. تفاوت اصلی این گونه صندوق ها با شرکت‌های عملیاتی مستغلات در این است که صندوق ها از خرید، ساخت و ساز، نگهداری و اداره این موارد کسب درآمد و سود می‌کنند اما شرکت‌ها از فروش.

-صندوق املاک و مستغلات رهنی (Mortgage REIT)

عمده سرمایه گذاری صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات رهنی بر روی سبدهای سرمایه گذاری مستقیم انجام می‌شود. این سرمایه گذاری ها از طریق اعطای وام به صاحبان مستغلات و شرکت‌های عملیاتی مستغلات انجام می‌شوند. سرمایه گذاری های غیرمستقیم این نوع صادسام از طریق خرید وام‌های رهنی و اوراق بهادار با پشتوانه رهن صورت می‌پذیرد.

-صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ترکیبی (Hybrid REIT)

سبد سرمایه گذاری این صندوق ها شامل دارایی‌های واقعی، مستغلات و مالی ملکی می‌شوند. همچنین این سبدها می‌توانند ترکیبی از دارایی واقعی، مستغلات و مالی ملکی دارند. مهم‌ترین حوزه فعالیتی این صندوق‌ها به شرح زیر هستند:

REITs خرده فروشی، REITs مسکونی، REITs بیمارستانی، REITs اداری، REITs هتل‌ها

برای اطلاع از گزینه مناسب سرمایه گذاری در بازار نزولی اینجا کلیک کنید.

هج کردن (Hedging) چیست و چه کاربردی دارد؟

یکی از راهکارهای معاملاتی برای کم‌ کردن ریسک در بازار فارکس هج کردن است. هج کردن یا پوشش ریسک یکی از با ارزش ترین استراتژی‌های سرمایه گذاری است که برای مدیریت نقدینگی و ریسک بالا طراحی شده است. از قراردادهای فیوچرز گرفته تا صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) و تمامی بازارهای مالی، این استراتژی به شما کمک می‌کند تا یک سرمایه گذاری مطمئن داشته باشید. در واقع پوشش ریسک به عنوان بیمه برای مقابله با جنبه‌های مختلف مالی از جمله عرضه، تقاضا، نرخ بهره و غیره عمل می‌کند.

علاوه بر این، وقتی بلند مدت بر روی یک دارایی سرمایه گذاری می‌کنید، استفاده از این استراتژی ضروری می‌شود. با این وجود بسیاری از سرمایه گذاران چیزی درباره ماهیت پوشش ریسک و عملکرد آن نمی‌دانند. اگر شما نیز یکی از این سرمایه گذاران باشید این مقاله مناسب شماست.

هج کردن (Hedging) چیست؟

هج کردن یا پوشش ریسک یک استراتژی مدیریت ریسک است که در آن سرمایه گذاران و تریدرها از ابزارهای مالی برای مقابله با خطرات و ریسک‌ بازارهای مالی استفاده می‌کنند. این استراتژی با معاملات مشتقه، آپشن و فیوچرز کار می‌کند. آپشن و فیوچرز به توسعه استراتژی‌های سرمایه گذاری برای ضرر و زیان کمتر و سود مناسب کمک می‌کنند.

از آنجایی که این استراتژی ریسک را کاهش می‌دهد، شما می‌توانید از سرمایه گذاری خود سود بیشتری کسب کنید. به همین دلیل همواره پیشنهاد می‌شود برای سرمایه گذاری‌های بلند مدت از این استراتژی استفاده کنید. به صورت کلی هج کردن به حالتی گفته می‌شود که تریدر بر روی دو احتمال متضاد در بازار، به صورت همزمان پوزیشن معاملاتی می‌گیرد. برای مثال، تریدر به طور همزمان بر روی نماد معاملاتی EUR/USD هم خرید و هم فروش می‌کند.

برای مثال:

بیایید نحوه عملکرد پوشش ریسک را با ذکر یک مثال مرور کنیم.

در بازار فارکس اگر جفت ارز EUR/USD را خریدید(BUY کردید) و در این معامله ضرر کردید؛ برای هج کردن باید در این معامله پوزیشن SELL باز کنید. همچنین می‌توانید با توجه به همبستگی جفت ارزها در سایر جفت ارزها مثل USD/JPY پوزیشن BUY بگیرید. همچنین پوزیشن SELL بر روی GBP/USD نیز می تواند انتخاب خوبی باشد.

توجه کنید که مثالها در مورد جفت ارزهایی بود که در دسته جفت ارزهای اصلی قرار می گیرند. این جفت ارزها روزانه میانگین جابجایی قیمت، مشخصی دارند و برای اینکه بتوانید ریسک معامله ضررده را کم کنید معامله دوم هم باید از بین جفت ارزهای اصلی باشد تا سرعت حرکتی نسبتا برابر با جفت ارز اول داشته باشد.

مساله ارزش پیپ و حجم پوزیشن موضوع بسیار مهم دیگری است که باید آن را هم در انتخاب جفت ارز معامله دوم در نظر بگیرید. هجینگ به خودی خود فرآیند پر ریسکی است که استفاده از آن نیازمند توجه به نکات مهمی است.

اصلی ترین عامل در استراتژی معاملاتی هجینگ تشخیص صحیح روند است. باید مراقب بود که جفت ارزهای معاملاتی دارای همبستگی مناسب باشد.

راه‌های متفاوت پوشش ریسک

معاملات فوروارد (Forwards)

قرارداد فیوچرز محبوب‌ترین ابزار مشتقه در پوشش ریسک است. در این قراردادها، دو طرف توافق می‌کنند که دارایی‌ها را در تاریخ مشخص و با قیمتی خاص بفروشند یا بخرند. این یک توافقنامه غیر استاندارد است که نیازی به تدوین هیچ گونه شرایط و ضوابط تحت سازمان تنظیم مقررات اقتصادی ندارد.

بیایید برای درک بهتر این موضوع یک مثال معمولی را در نظر بگیریم. تصور کنید که شما یک تریدر نفت خام هستید. شما می‌خواهید نفت خود را به قیمت بشکه‌ای 60 دلار بفروشید؛ اما قیمت نفت بین بشکه‌‌ای 50 تا 65 دلار متغیر است. با در نظر گرفتن این موضوع، می‌توانید با یک شرکت تجاری قراردادی غیر استاندارد امضا کنید تا نفت خود را به مدت 6 ماه به قیمت بشکه‌ای 60 دلار بفروشید. در چنین شرایطی حتی اگر قیمت نفت به بشکه‌ای 55 دلار کاهش پیدا کند شما همچنان نفت خود را به قیمت توافقی بشکه‌ای 60 دلار خواهید فروخت.

فیوچرز

پوشش ریسک با فیوچرز کم و بیش مانند قرارداد فوروارد است. با این حال، این هج کردن با یک توافق‌نامه استاندارد برای فروش یا خرید دارایی‌ها در قیمت و تاریخ توافق شده صورت می‌گیرد. مانند یک قرارداد فوروارد، می‌توانید با طرف دیگر در تاریخ و قیمت مشخص قرارداد امضا کنید. تفاوت در این است که شما فقط می‌توانید با یک مقدار استاندارد از دارایی‌ها سر و کار داشته باشید.

مثال بالا را دوباره در نظر بگیرید، این قرارداد به شما اجازه می‌دهد نفت خام را به قیمت بشکه‌ای 60 دلار بفروشید، اما طبق قرارداد فقط می‌توانید 100 بشکه بفروشید. بعد از تمام شدن تعدادی که از قبل درباره آن توافق کردید، باید نفت خود را به قیمت لحظه‌ای بشکه نفت در بازار بفروشید.

بازارهای پول

بازار پول یکی از ارکان اصلی بازارهای مالی است. در بازارهای پولی، می‌توانید دارایی‌های مالی را با موعد پرداخت کمتر از یک سال بفروشید و بخرید. این تکنیک توسط مشاغل برای حفظ کردن قیمت ارز بر اساس ارز داخلی در هنگام معامله استفاده می‌شود.

فواید پوشش ریسک

مدیریت ریسک

مدیریت ریسک اصلی‌ترین مزیت هج کردن در بازارهای مالی است. بازارهای مالی دارای ریسک‌های مالی مختلفی از جمله تغییر در ارزها، ارزش دارایی‌ها، عوامل اقتصادی و سیاسی است. بنابراین، سرمایه گذاری پوششی، سود شما را حفظ کرده و از سرمایه شما در برابر ریسک‌های بازار مالی محافظت می‌کند.

نقدینگی بالا

سرمایه گذاری‌هایی که در آنها از پوشش ریسک استفاده می‌شود نقدینگی و سود مارجین بیشتری نسبت به سایر استراتژی‌های سرمایه گذاری دارد. زیرا این استراتژی امکان سرمایه گذاری در چند دارایی مالی را به شما داده و نقدینگی را افزایش می‌دهد. نقدینگی با کاهش مشکلات مالی افزایش پیدا می‌کند.

هزینه مارجین کمتر

سرمایه گذاری‌هایی که در آنها از پوشش ریسک استفاده می‌شود مکانیزم قیمت انعطاف‌پذیری را به سرمایه گذاران ارائه می‌دهند. در پوشش ریسک، در مقایسه با سایر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری، به هزینه مارجین کمتری نیاز دارید. در این حالت حتی اگر قیمت‌ها به طور مداوم در حال کاهش باشند، می‌توانید با قربانی کردن مارجین کمتر، از سرمایه خود در برابر ریسک محافظت کنید.

دسترسی به صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله (ETF)

علاوه بر دارایی‌های مالی رایج، پوشش ریسک همچنین به سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله نیز کمک می‌کند. صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله مانند صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک است اما سودآوری بالا و ریسک پایین را ارائه می‌دهد. سرمایه گذاری‌هایی که در آنها از پوشش ریسک استفاده می‌شود، از سرمایه شما در برابر تورم، ریسک نرخ ارز و سایر محدودیت‌های مالی محافظت می‌کند.

جمع بندی

پوشش ریسک در بین سرمایه گذاران جهانی محبوبیت پیدا کرده است. اگردر صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله، فارکس یا سایر بازارهای مالی سرمایه گذاری می‌کنید، هج کردن به حفاظت از سرمایه در برابر ریسک‌های بازار ‌کمک می‌کند.

به زبان ساده، هج کردن به منظور کاهش ریسک سرمایه گذاری به خصوص در معاملات فارکس توسط مدیران صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله، تریدرها و شرکت‌ها استفاده می‌شود. این استراتژی نه تنها ریسک را کاهش می‌دهد؛ بلکه همچنین فرصت‌های کوتاه مدت و بلند مدت مختلفی را در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌دهد. بنابراین اگر می‌خواهید در یک دارایی مالی سرمایه گذاری کنید؛ باید از پوشش ریسک استفاده کنید.

پوشش ریسک ساخت مسکن به زودی در بورس کالا اجرایی می‌شود

با توجه به نهایی شدن طرح جهش تولید مسکن از سوی شورای نگهبان، وزارت اقتصاد بایدبرای پوشش ریسک ساخت مسکن،امکان پیش خرید و سایر ابزارهای پوشش ریسک خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا را فراهم کند.

به گزارش ملیت به نقل از مهر، سخنگوی شورای نگهبان به تازگی از تصویب نهایی طرح جهش تولید مسکن از سوی شورای نگهبان خبر داده است که با توجه به تبصره ماده (۱۴) این قانون، باید وزارت امور اقتصادی و دارایی به منظور پوشش ریسک ساخت مسکن امکان پیش خرید و سایر ابزارهای پوشش ریسک خرید مصالح ساختمانی (صرفاً فولاد و سیمان) را در بورس کالای ایران فراهم کند؛ این رویداد به معنای ورود گام به گام فولاد و سیمان کشور به بازار ابزارهای مالی بورس کالا است.

هادی طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان به تازگی اعلام کرده است «طرح جهش تولید مسکن که در مراحل قبل با ابهامات و اشکالاتی از سوی شورای نگهبان مواجه شده بود، پس از انجام اصلاحات در مجلس و بررسی مجدد در شورا مغایر شرع و قانون اساسی شناخته نشد. امیدوارم اجرای این قانون به ایجاد رونق و جهش در این صنعت پیشران و رفع یکی از دغدغه‌های مردم منجر شود.»

همچنین سید نظام‌الدین موسوی سخنگوی هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی نیز با اشاره به تأیید طرح جهش تولید مسکن از سوی شورای نگهبان و تبدیل شدن این طرح به قانون اعلام کرد که برای تأمین مصالح ساختمانی مانند سیمان و فولاد قرار است این محصولات از طریق بورس کالا تأمین شود و افراد می‌توانند آن را پیش‌خرید کنند.

اعلام خبر تبدیل شدن طرح جهش تولید مسکن به قانون، نگاه اهالی بازار سرمایه را بیشتر به تبصره ماده (۱۴) طرح جهش تولید مسکن معطوف می‌کند چراکه در این ماده آمده است: وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است به منظور پوشش ریسک ساخت مسکن، امکان پیش خرید و سایر ابزارهای پوشش ریسک خرید مصالح ساختمانی (صرفاً فولاد و سیمان) را در بورس کالا فراهم نماید.

در این زمینه نمایندگان مجلس در نشست علنی روز چهارشنبه ۱۸ فروردین ماه در جریان بررسی طرح جهش تولید و تأمین مسکن، با ماده (۱۴) و تبصره آن با ۱۷۱ رأی موافق، ۲ رأی مخالف و یک رأی ممتنع از مجموع ۲۱۶ نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. اما با توجه به تأیید شورای نگهبان و تبدیل شدن این طرح به قانون، نسخه اجرایی بورس کالا برای پوشش ریسک ساخت مسکن چیست؟

جواد فلاح مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران در این باره به خبرنگار مهر گفت: تغییرات قیمتی مصالح ساختمانی در دوره چند ساله ساخت یک پروژه، از چالش‌های انبوه‌سازان و سازندگان به شمار می‌رود به طوری که سرمایه‌گذار در ابتدای ورود به یک پروژه، هزینه ساخت را برآورد و بر اساس آن اقدام به شروع کار می‌کند.

او افزود: اما در چند سال اخیر به دلیل نوسانی بودن قیمت‌ها، سازندگان با افزایشی فراتر از حد انتظار خود در طول دوره ساخت مواجه شده‌اند و این موضوع علاوه بر ایجاد مشکلات مالی حتی در برخی موارد باعث توقف کار و نیمه کاره ماندن روند ساخت شده است.

فلاح با بیان اینکه عوامل فوق در نهایت بر افزایش قیمت تمام شده مسکن اثر می‌گذارد، اظهار داشت: در این زمینه، بورس‌های کالایی راهکاری برای پوشش ریسک افزایش قیمت دارند و دهه‌هاست که در کشورهای توسعه‌یافته و سال‌هاست که در کشورهای در حال توسعه از قراردادهای مشتقه برای پوشش چنین ریسک‌هایی استفاده می‌شود.

مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالا گفت: تجربه راه‌اندازی قراردادهای مشتقه شامل قرارداد آتی و اختیار معامله و همچنین معاملات کشف پریمیوم در بورس کالای ایران وجود دارد البته تاکنون سیمان و فولاد وارد قرارداد کشف پریمیوم، آتی و اختیار معامله نشده‌اند اما زیر ساخت سامانه‌ای، فنی و مقرراتی آن آماده است.

او ادامه داد: بنابراین با توجه تأیید طرح جهش تولید مسکن در شورای نگهبان و تکلیف مجلس شورای اسلامی و همچنین اراده صنایع تولیدکننده مصالح ساختمانی و سازندگان ساختمان، می‌توان انتظار داشت که این نوع معاملات برای این دو محصول به سرعت راه‌اندازی شده و طرفین معامله از مزایای پوشش ریسک قراردادهای مشتقه بهره‌مند شوند.

فلاح در ادامه به کارکرد قراردادهایی که امکان پیش خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا را فراهم می‌کنند اشاره کرد و گفت: در این نوع قراردادها طرفین معامله متعهد به انجام خرید و فروش در آینده با قیمت مشخص یا با فرمول قیمتی معین می‌شوند. به عبارتی مشخص می‌شود که در زمان سررسید قرارداد (برای مثال ۶ ماه آینده) باید محصول با قیمت تعیین شده در قرارداد مورد معامله قرار گیرد. همچنین اگر در قرارداد فرمول قیمتی تعیین شده باشد در زمان سررسید قرارداد، نرخ محصول بر اساس فرمول تعیین شده در قرارداد محاسبه شده و معامله بر اساس آن نرخ انجام می‌شود.

مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالا در خصوص قراردادهای اختیار معامله نیز گفت: این نوع قراردادها به نوعی بیمه قیمت هستند؛ در این نوع قراردادها برای پوشش ریسک تغییرات قیمت، خریدار کالا می‌تواند از اختیار معامله خرید استفاده کند و فروشنده نیز از اختیار فروش. به عنوان مثال سازنده یک واحد مسکونی بر اساس نرخ روز میلگرد، قرارداد اختیار معامله خرید میلگرد با قیمت ۱۲ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم را خریداری می‌کند. اگر در سررسید، قیمت میلگرد بیش از ۱۲ هزار تومان بود، خریدار از اختیار خود استفاده می‌کند و کسی که این اختیار را فروخته متعهد است که در زمان سررسید میلگرد را با نرخ ۱۲ هزار تومان بفروشد. اما اگر در زمان سررسید، قیمت کمتر از ۱۲ هزار تومان بود نیازی به استفاده از اختیار خرید نیست.

او در پایان اظهار داشت: استفاده از ابزار مالی بورس کالا برای مبادله محصولات ساختمانی و پوشش ریسک قیمت در آینده به خریداران مصالح ساختمانی و سازندگان و انبوه سازان کمک شایانی در اطمینان بخشی از بازگشت مطلوب سرمایه و مصون ماندن از نوسانات قیمتی می‌کند و در نهایت به رونق تولید مسکن منجر شود.

سرمایه گذاری در فارکس

در این مقاله در مورد سرمایه گذاری در فارکس و داشتن یک درآمد دلاری خوب صحبت می کنیم. سرمایه گذاری در فارکس و بازارهای مالی دارای روش هایی هست که ما چگونگی انجام آن را به شما خواهیم گفت. شما در این مقاله این عناوین را خواهید خواند:

چگونه به سرمایه‌گذاری پرسود در فارکس برسیم؟

سرمایه‌گذاری در فارکس چیست؟

چرا می‌توان سرمایه‌گذاری پرسودی در فارکس داشت؟

ارزش سهام و سرمایه‌گذاری در معاملات فارکس چیست؟

چگونه سرمایه‌گذاری در سهام ارزشمند باعث معاملات پرسود می‌شود؟

چگونه در بازار فارکس سرمایه‌گذاری کنیم؟

سرمایه گذاری مطمئن با سود دلاری در ONBIT

چگونه به سرمایه‌گذاری پرسود در فارکس برسیم؟

مبادلات ارز خارجی (فارکس) یا FX شامل معامله قیمت ارزهای جهانی است. این معاملات را می‌توان با قیمت طیف عظیمی از ارزهای جهانی معامله کرد. معاملات فارکس به شما امکان می‌دهد در مورد حرکت یک ارز در برابر ارز دیگر حدس و گمان کنید . همچنین به‌صورت جفت معامله می‌شود.

به‌عنوان‌مثال یورو در برابر دلار آمریکا ( EUR/USD ). معاملات و سرمایه‌گذاری در فارکس شامل خریدوفروش ارزها برای کسب سود است. این بازار به پرحجم‌ترین بازار مالی در جهان تبدیل شده است و برای شروع به پول زیادی نیاز ندارید.

در این مقاله، ما توضیح می‌دهیم که تجارت فارکس چه نوع تجارتی است. همچنین برخی از مزایا و معایب را که قبل از یک سرمایه‌گذاری پرسود باید در نظر بگیرید، را مطرح می‌کنیم. با ما همراه باشید.

سرمایه‌گذاری در فارکس چیست؟

سرمایه‌گذاری در فارکس استفاده از قراردادهای آتی قابل معامله برای خرید یا فروش یک ارز خاص با قیمت تعیین شده است. این معاملات پرسود همچنین به‌عنوان معاملات آتی ارز، ارز خارجی یا FX نیز شناخته می‌شود. با وجود عوارضی که می‌تواند شامل معاملات فارکس باشد، اکثر مردم تجربه‌ای با آن از طریق تبدیل ارز دارند.

به‌عنوان‌مثال، توریستی که از سنگاپور به فرانسه سفر می‌کند، نمی‌تواند کالاهایی را از فرانسه در SGD خریداری کند. در عوض، یک صرافی ارز محلی بر اساس نرخ فعلی، ارز را به یورو تبدیل می‌کند. به طور مشابه، مکانیزم این صرافی را می‌توان در معاملات فارکس نیز اعمال کرد. اگرچه شرایط قرارداد ممکن است متفاوت باشد. معامله‌گران باید بتوانند به بازار فارکس دسترسی داشته باشند. برای همین منظور Orient Futures یک کارگزار فارکس تنظیم شده است که پلتفرم‌های معاملاتی و خدمات کارگزاری را ارائه می‌دهد.

مواردی که باید در سرمایه‌گذاری در فارکس توجه کنید

در زیر مواردی را لیست کرده‌ایم که در یک سرمایه‌گذاری پرسود فارکس باید به آنها توجه شود.

• ارزی که خریداری می‌شود «ارز پایه» نامیده می‌شود، درحالی‌که ارزی که فروخته می‌شود «ارز مظنه» نامیده می‌شود.
• پیپ یا pip یک پارامتر مقایسه در این بازار معاملاتی است که برای تفسیر تغییرات قیمت بین ارزها استفاده می‌شود. هر پیپ 0.0001 است اما بسته به ارز جفت شده ممکن است 0.01 نیز باشد. این را می‌توان بیشتر به پیپت‌ها تقسیم کرد که به‌عنوان "دهم پیپ" اندازه‌گیری می‌شود.
• هنگام معامله، معامله‌گران می‌توانند به نوسانات ارزی اشاره کنند که به نوسانات قیمتی بازار اشاره دارد. این به‌عنوان نشانگر میزان ریسک معامله یک جفت ارز استفاده می‌شود.
• نوع اول معامله در بازار نقدی است. این شکل از تجارت جایی است که ارزهای اساسی به‌صورت فیزیکی "در محل" مبادله می‌شوند. اینها معمولاً با نرخ فعلی بازار انجام می‌شوند که به «قیمت نقطه‌ای» معروف است.
• دوم تجارت فارکس در بازار فوروارد است. به این شکل از معاملات، FX NDF (موارد غیرقابل‌تحویل) نیز گفته می‌شود. این توافق بین دو طرف برای خرید ارز در تاریخ آتی و با قیمت از پیش تعیین شده در بازار فرابورس است.
• آخرین نوع معامله در بازار آتی FX است. اینجاست که معامله‌گران از یک قرارداد استاندارد در یک صرافی اختصاصی برای خرید یا فروش در تاریخ آینده استفاده می‌کنند.

چرا می‌توان سرمایه‌گذاری پرسودی در فارکس داشت؟

دلایل اصلی وجود دارد که چرا تجارت فارکس می‌تواند پرسود باشد، اما مزایا در معرض تغییرات و شرایط بازار است. اولاً، تجارت در فارکس فرصتی برای رویکردهای چند استراتژی ارائه می‌دهد. این رویکردها شامل ترکیبی از سودآوری، پوشش ریسک فارکس، اهرم مالی و سفته‌بازی است. به‌عنوان‌مثال، می‌توان از آن برای پوشش ریسک ارز بین‌المللی و نرخ بهره ناشی از تورم استفاده کرد. ثانیاً در میان بسیاری از فرصت‌های معاملاتی مانند معاملات آتی یا ارزهای دیجیتال، فارکس بیشترین سهم تجارت را به خود اختصاص می‌دهد. بر اساس نظرسنجی‌ها و پرسش‌نامه‌های سه‌ساله بانک مرکزی، تجارت در فارکس در آوریل 2020 بالغ بر 7 تریلیون دلار در روز بود. این بازار یکی از بزرگ‌ترین بازارهای مالی در جهان است.

ثالثاً، بازار فارکس امکان تنوع بخشیدن به پرتفوی سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. بازار همیشه 24 ساعته باز است. پس معامله‌گران می‌توانند نسبت به سایر روش‌های معاملاتی انعطاف‌پذیر باشند. همچنین می توانند نسبت به تغییرات سریع‌تر واکنش نشان دهند. در نهایت، جفت‌های فارکس زیادی در بازار فارکس وجود دارد؛ بنابراین می‌توان برای تعیین بهترین ترکیب، بین کشورها مقایسه کرد.

ارزش سهام و سرمایه‌گذاری در معاملات فارکس چیست؟

ارزش سهام در فارکس یک مفهوم ساده و حیاتی است. تاجران باتجربه و تاجران مبتدی به طور یکسان باید قبل از اینکه بتوانند در این تجارت پیشرفت کنند، آموزش اولیه را فرابگیرند. مفاهیم زیادی در معاملات فارکس وجود دارد که درک آنها مهم است و یکی از این مفاهیم، ارزش سهام در معاملات فارکس است. اول‌ازهمه، باید به این موضوع نگاه کرد که چه زمانی معاملات باز هستند. همچنین از نظر زمانی که هیچ موقعیت فعالی در بازار وجود ندارد.

ارزش سهام در معاملات فارکس به‌سادگی کل ارزش حساب یک معامله‌گر فارکس است. حقوق صاحبان سهام در حساب FX ، مجموع حاشیه‌ای است که برای معامله از حساب FX ، علاوه بر موجودی حساب استفاده نشده، ایجاد می‌شود. بنابراین، یک معامله‌گر ممکن است امروز یک ارز بخرد، با این تصور که ارزش آن فردا افزایش می‌یابد.

در آن زمان قصد دارد آن ارز را برای سود بفروشد. این به‌عنوان تجارت بلندمدت شناخته می‌شود. یا، اگر فکر می‌کنند ارزش ارز کاهش می‌یابد، ممکن است تصمیم بگیرند که ارزی را بفروشند و بعداً که ارزان‌تر است آن را دوباره بخرند. این به‌عنوان تجارت کوتاه‌مدت شناخته می‌شود.

چگونه سرمایه‌گذاری در سهام ارزشمند باعث معاملات پرسود می‌شود؟

اولین پارامتر برای درک ارزش سهام در فارکس، حاشیه یا مارجین است. این درجه وثیقه‌ای است که معامله‌گر فارکس باید برای معامله در تلاش برای استفاده از اهرم ارائه شده توسط کارگزار قرار دهد. باید در نظر داشته باشید که بازار ارز یک بازار بسیار اهرمی است که معامله‌گران را قادر می‌سازد تا مبلغ مشخصی پول (حاشیه در مورد ما) برای کنترل معاملات بزرگ‌تر قرار دهند.

مورد بعدی در لیست تعادل است.

این مورد به کل موجودی اولیه در حساب معامله‌گر در کل اشاره دارد. باید مشخص کنیم که تا زمانی که تمام موقعیت‌های تجاری فعال شما بسته نشود، تحت‌تأثیر هیچ موقعیت باز قرار نمی‌گیرد. سومین پارامتر سود یا زیان تحقق‌نیافته است. سود یا زیان از نظر مالی است که حساب یک معامله‌گر به طور پیوسته در همه موقعیت‌های باز از آن جمع می‌شود. در واقع، به آنها به‌عنوان سود یا زیان واقعی اشاره می‌شود.

به‌طورکلی، ما می‌توانیم حقوق صاحبان سهام معامله‌گر را به‌صورت زیر تعریف کنیم: این حقوق تا حدی سود یا زیانی است که حساب معامله از موقعیت‌های باز یا بسته متحمل می‌شود. علاوه بر این، با تغییر سود یا زیان تحقق‌نیافته در موقعیت‌های فعال، ارزش حقوق صاحبان سهام تغییر می‌کند. علاوه بر این، هنگامی که موقعیت‌ها بسته می‌شوند، و سود اضافه می‌شود یا زیان از مانده‌حساب واقعی حذف می‌شود، حقوق صاحبان سهام معامله‌گر FX مشخص می‌گردد .

چگونه در بازار فارکس سرمایه‌گذاری کنیم؟

با توسعه فناوری، سرمایه‌گذاری FX یا تجارت فارکس می‌تواند از طریق انواع پلت فرم‌های آنلاین انجام شود. این معامله به جفت ارزهای ارائه شده توسط کارگزار بستگی دارد. برای معامله این جفت‌ها، مشتریان و معامله‌گران فارکس می‌توانند به Flextrade ، Metatrader 5 و Stellar دسترسی داشته باشند. مشتریان معاملات فارکس بریتانیا یا سایر سرمایه‌گذاران نهادی خارج از کشور نیز می‌توانند یک حساب زنده یا نسخه نمایشی باز کنند.

سؤالات متداول

بازار فارکس چه ساعتی باز می‌شود؟

اگر عبارت “ When does the UK forex market open ” را جستجو کنید، نشان می‌دهد که بازار در انگلستان ساعت 8 صبح باز می‌شود. بااین‌حال سایر جلسات بسته به موقعیت جغرافیایی باز خواهند بود.

چه کسانی می‌توانند در بازار فارکس معامله می‌کند؟

بازار فارکس برای طیف گسترده‌ای از شرکت‌کنندگان، بانک‌ها، صندوق‌های تضمینی و معامله‌گران مهم هستند. هر شرکتی که در خارج از کشور فعالیت می‌کند یا مشتری دارد، باید ارز را معامله کند. بانک‌های مرکزی همچنین می‌توانند در بازارهای ارز فعال باشند. زیرا به دنبال حفظ ارزی هستند که مسئولیت معامله آن‌ها را در یک محدوده خاص نگه دارند.

افراد در فارکس چگونه پول درمی‌آورد؟

کارگزاران فارکس از طریق کمیسیون و کارمزد کسب درآمد می‌کنند. معامله‌گران فارکس بر اساس زمان‌بندی خریدوفروش خود درآمد کسب می‌کنند (ضرر می‌کنند). اگر بتوانند در مقایسه با زمان خرید به‌اندازه کافی بالا بفروشند، می‌توانند سود کنند.

چگونه معامله در فارکس پرسود است؟

تمام هدف تجارت فارکس آنلاین، برای اکثر مردم، کسب درآمد است. شرکت‌ها گاهی از آن برای جبران قرارداد یا خرید آتی که قصد انجام آن را دارند استفاده می‌کنند. معامله‌گران خرده‌فروشی در بازارهای فارکس معامله می‌کنند تا از تغییرات ارزش ارزها در طول زمان پول به دست آورند.

تجارت فارکس چگونه کار می‌کند؟

معاملات فارکس فرایند سفته‌بازی در قیمت ارز برای کسب سود بالقوه است. ارزها به‌صورت جفت‌جفت معامله می‌شوند، بنابراین با مبادله یک ارز با ارز دیگر، معامله‌گر در مورد افزایش یا کاهش ارزش یک ارز در برابر دیگری حدس می‌زند.

سرمایه گذاری دلاری مطمئن در ONBIT

شروع یک سرمایه گذاری در فارکس در کنار تمامی نقاط مثبت و سوده خود دارای ریسک هایی هم هست که نیازمند دانش پوشش ریسک چگونه کار می‌کند؟ ، تجربه و ابزارهای تحلیل و هوش مصنوعی می باشد. تمامی شرکت های بزرگ سرمایه گذاری فارکس در دنیا این سه پارامتر را در کنار هم دارند و ما هم در مجموعه ONBIT بعد از سالها فعالیت در زمینه هوش مصنوعی و معاملات مبتنی بر ربات های معامله گر این بستر سرمایه گذاری را برای شما عزیزان فراهم ساخته ایم.

شما می توانید براحتی و با برقراری ارتباط با کارشناسان سرمایه گذاری ما روال سرمایه گذاری در فارکس را از همین امروز شروع کنید و لذت یک درآمد ارزی را ببرید. برای مشاهده اطلاعات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری دلاری روی لینک روبرو کلیک کنید: سرمایه گذاری دلاری با ONBIT

سخن آخر

در این مقاله دیدیم ارزش سهام یکی از مهم‌ترین جنبه‌های سرمایه‌گذاری پرسود در فارکس است. دانستن این نکته ضروری است که حقوق صاحبان سهام باید در سطوحی نگه داشته شود که به‌اندازه کافی بالا باشند. این مورد باعث می‌شود تا در هیچ نقطه‌ای از زمان در هنگام وقوع برخی معاملات زیان‌ده، حساب کاربر آسیب نبیند.

سعی کنید دانش تازه به‌دست‌آمده خود را در یک حساب آزمایشی بدون ریسک آزمایش کنید. این یک راه مطمئن برای دیدن اینکه چقدر همه اطلاعات را یاد گرفته‌اید. همچنین کمک می‌کند تا بدانید چقدر در به‌کارگیری آن در موقعیت‌های عملی مهارت دارید.